Конечно, замечательно, когда есть люди, которые готовы подарить недвижимость. Однако далеко не каждому может так повезти. Но сделки дарения все-таки осуществляются и в довольно не маленьких количествах. При этом нужно иметь, что данная сделка на рынке недвижимости обладает своими нюансами, которые нужно иметь в виду, прежде чем ее заключить. Экспертами Федеральной кадастровой службы были рассказаны как и кому можно подарить недвижимость, что для этого нужно, а также по каким основаниям она может быть отменена.
Гражданский кодекс говорит о том, что подарить недвижимость – это значить передать на нее права третьим лицам. Для того, чтобы оформить обещание дарения недвижимости необходимо заключить договор дарения, где будет четко указываться явное намерение подарить недвижимость третьему лицу либо государству, или даже организации. После того, как будет оформлен такой договор, его необходимо будет подписать и подать в Росреестр для того, чтобы зарегистрировать переход права собственности. Для этого необходимо личное обращение в офис Росреестра. Для этого можно записаться на прием через Личный кабинет на официальном интернет-портале ведомства либо через многофункциональный центр, для чего нужно будет найти ближайший офис. При помощи интернет-портала Федеральной кадастровой палаты или сайт Росреестра. Необходимо наличие усиленной квалифицированной электронной подписи. Осуществляя регистрацию перехода права собственности в Росреестре необходимо произвести оплату государственной пошлины.
Эксперты также отметили, что нельзя просто взять и просто передать документы на недвижимость третьим лицам. Сделкой это считаться не будет. Если договор не будет заключен в письменной форме, то сделка будет считаться недействительной. Речь идет также и о регистрации договора.
Стоит также отметить, что подарить недвижимость может только ее собственник. А вот получить такой подарок могут далеко не все. Так, законными представителями малолетних и недееспособных граждан не может быть подарена недвижимость, которая принадлежит данным категориям граждан.
Помимо этого, в дар недвижимость не может быть принята государственными и муниципальными служащими, сотрудниками Банка России. Коммерческим организациям также разрешается дарить недвижимость гражданам, а также получать ее от них. Однако между собой запрещается проводить подобного рода сделки.
Есть случаи, когда дарственная может быть отменена. В случае содержания в договоре ошибок, а также нарушает норма законодательства. Дарственная также может быть отменена, если приобретатель даренной недвижимости небрежно обращался с ней: устраивал пожар, портит ее. В данной ситуации, бывшим собственником недвижимости может быть подано заявление в суд. Бывшие собственники будут иметь право требовать аннулирования договора дарения.
