Нередко люди, обладающие значительными активами, не могут выделять их управлению и использованию достаточного количества времени. В этом случае идеальным выходом из сложной ситуации будет поиск профессионалов, которые будут заниматься данным процессом за определенное вознаграждение.
Что такое управление активами
Данный процесс заключается в том, что процедура управления разным имуществом, имеющимся у гражданина, осуществляется наемными специалистами, обладающими нужными знаниями и опытом в этой области. В этом случае владелец актива экономит свое время, а также может рассчитывать на приумножение капитала.
Для такой работы выбираются только профессионалы, давно работающие на рынке и обладающие специфическими навыками и знаниями.
Их доход полностью зависит от результатов управления вверенным имуществом. Назначенный контрактный управляющий должен решить несколько задач, основной целью которых выступает увеличение капитала своего клиента.
В качестве активов могут использоваться разные виды имущества, представленные:
- фирмой, которой надо руководить в тот период времени, когда непосредственный директор находится в отъезде;
- квартирой, которая сдается в аренду посуточно или на длительный период времени;
- ценные бумаги, стоимость которых регулярно меняется.
Как управлять активами – советы эксперта? Смотрите видео:
Все проблемы, возникающие с ценным имуществом, непременно решаются управляющим при получении предварительного одобрения от непосредственного владельца.
[stextbox id=’warning’]Чтобы управляющий мог заняться непосредственным управлением имеющимися активами, с ним заключается официальное соглашение, содержащие сведения о правах и обязанностях, имеющихся у сторон сделки. [/stextbox]
Данный договор может расторгаться владельцем имущества досрочно, если ему не нравятся результаты сотрудничества. В качестве посредника можно выбрать отдельного специалиста или полноценную фирму.
Плюсы и минусы
Управление активами, которое предполагает, что имущество человека передается для управления другим лицам, обладает как плюсами, так и минусами.
К положительным параметрам такого процесса относится:
- обеспечивается высокая прибыль за счет того, что активы переходят в руки действительно профессионалов, обладающих специфическими навыками и знаниями в разных областях деятельности, поэтому нередко результат их деятельности намного выше, чем при использовании активов непосредственным собственником;
- если для сотрудничества выбирается действительно надежная, крупная и проверенная компания, то управление будет отлаженным и качественным, а также специалисты никаким образом не будут нарушать условия составленного и подписанного договора;
- оперативное получение дохода, причем, если владельцу активов срочно понадобятся деньги, он без проблем сможет изъять некоторую часть своего капитала, но это может привести к ухудшению отношений с управляющим и к снижению прибыли;
- индивидуальный подход к каждому клиенту, который обеспечивается исключительно надежными и крупными фирмами, поэтому для каждого владельца капитала назначается отдельный менеджер, что значительно упрощает процесс сотрудничества и общения.
Кто обязал работодателя выплачивать премии? Подробности здесь.
[stextbox id=’info’]Но управление активами обладает и некоторыми минусами. Сюда относится то, что всегда можно столкнуться с непрофессионалами, которые не обладают нужными навыками для решения многочисленных важных задач. [/stextbox]
Дополнительно управляющий не берет на себя ответственность за убытки. Услуги профессионалов считаются высокими, поэтому придется подготовиться к значительным тратам.
Задачи
Управляющий, получающий активы своих клиентов, должен решать множество значимых задач.
К ним относится:
- получение высокого дохода за счет использования чужого капитала, так как от этого напрямую зависит заработок управленца, поэтому он должен хорошо разбираться в тенденциях и изменениях рынка;
- сохранение полученных активов, поэтому управленец должен следить за тем, чтобы имущество не было украдено или повреждено каким-либо образом, а иначе ему придется нести ответственность;
- учет требования непосредственного владельца активов, поэтому если собственник требует получения прибыли исключительно при работе на валютном рынке, то брокер не может пользоваться другими способами получения дохода;
- оперативное и правильное управление полученными активами, для чего учитывается фактическая ситуация на рынке.
Все вышеуказанные задачи непременно оговариваются между двумя участниками, после чего фиксируются в официальном договоре. Нарушение пунктов соглашения выступает основанием для досрочного расторжения контракта, что негативно сказывается на доходе управленца и компании, в которой он работает.
Виды управления
Управление активами может быть представлено в нескольких видах.
К наиболее распространенным разновидностям относится:
- Управление капиталом. Наиболее часто посредникам передаются капиталы клиентов. Управляющий может размещать деньги в разные выгодные проекты, приносящие высокую прибыль. Для этого может выбираться фондовый рынок, покупка недвижимости или иные способы получения дохода.
- Ценные бумаги. Для управления могут передаваться даже ценные бумаги, причем договор может составляться на период от полугода до года. Управляющий может самостоятельно выбирать стратегию, но при этом он должен посоветоваться с владельцем акций. Для этого можно выбрать консервативную, умеренную или агрессивную стратегию. При выборе конкретного способа учитываются цели владельца акций и политика компании, в которой работает управленец.
- Работа на валютном рынке.[stextbox id=’black’] В этом случае гражданин передает в управление свои денежные средства, которые направляются для торговли на рынке Форекс. Такой способ управления активами считается наиболее рискованным, поэтому важно грамотно выбрать управляющего, обладающего значительным опытом в этой сфере.[/stextbox]
- Управление недвижимостью. Если у человека имеется в распоряжении несколько объектов недвижимости, то он может передать их для управления специалисту. Он может заниматься сдачей этих объектов в аренду или их обменом.
- Передача во временное управление своей компании. Если руководителю предприятия нужно уехать из города на длительный период времени, то он может передать бразды правления заместителю или опытному управляющему.
Как управлять оборотными активами? Ответ в видео:
Дополнительно можно выделить комплексное управление активами, когда одному управляющему передаются разные виды активов.
Пошаговая инструкция управления активами
Процедура управления активами реализуется в правильной последовательности действий.
Чтобы воспользоваться такой услугой, выполняются следующие этапы:
- первоначально гражданин, являющийся владельцем активов, осознает необходимость в помощи опытного управленца;
- производится поиск надежного и проверенного управляющего, представленного частным специалистом или работником крупной компании, причем важно, чтобы у него имелась лицензия, а также хорошие отзывы о его работе от прошлых клиентов;
- передача выбранному специалисту всей документации на имеющиеся активы;
- постановка многочисленных задач, которые должны решаться выбранным управляющим;
- составление и подписание официального контракта, причем в договоре обязательно перечисляются все условия сотрудничества между двумя участниками процесса;
- выполнение основных задач непосредственным управляющим, причем он должен стремиться к тому, чтобы реализовать все задумки клиента, так как от этого зависит размер его вознаграждения;
- если отсутствует какие-либо проблемы или нарекания, то брокер получает свою часть прибыли.
Кто такие бизнес-ангелы и зачем они нужны? Смотрите тут.
[stextbox id=’alert’]Для владельца активов наиболее значимым этапом считается поиск управляющего, так как от результата данного процесса зависит итог сотрудничества.[/stextbox]
Кто может стать управляющим
Управлять активами может только специалист, отвечающий следующим требованиям:
- наличие лицензии в нужной области деятельности;
- обязательно у управляющего должны иметься знания и опыт в выбранном направлении работы;
- хорошие отзывы от других клиентов;
- возможность составления официального соглашения.
Наиболее часто люди обращаются в крупные и надежные организации. Нередко средства передаются для управления сотрудникам Сбербанка или других банковских учреждений. Брокером может выступать крупная фирма или отдельный специалист. Некоторые организации предлагают управление разными видами активов.
Грамотный выбор компании
Прибыль от передачи активов в управление специалистам зависит от грамотного выбора организации.
Поэтому во время выбора учитываются рекомендации:
- у фирмы должен быть хороший рейтинг;
- предварительно следует почитать отзывы о ее работе, так как если они являются отрицательными, то лучше отказаться от сотрудничества;
- не следует выбирать организации, предлагающие наиболее низкие расценки, так как велика вероятность вовсе потерять свои активы;
- учитывается опыт работы, так как желательно подписывать контракт с фирмами, работающими больше 10 лет.
Рекомендуется подписывать договор только с компаниями, которые во время сотрудничества учитывают пожелания своих клиентов.
Заключение
Управление активами считается оптимальным процессом для владельцев многочисленного имущества. Они могут передать свои ценности профессионалам для эффективного и выгодного использования. Для этого важно грамотно выбрать компанию, которая является крупной, надежной и эффективной.
