Плата по коммунальным платежам – это проблема и камень преткновения для многих семей, так как в зимний период значительная часть семейного бюджета уходит на коммуналку. Поэтому вопрос об экономии средств по этой статье расходов стоит остро для населения.
Принципы расчета платы за отопление
[stextbox id=’alert’]Именно отопление является самой весомой частью коммуналки. Его расчет производится посредством применения одной из 2-х формул. Все зависит от наличия или отсутствия индивидуального / общедомового счетчика.[/stextbox]
В любом из вариантов в расчете суммы принимают участие две основные величины – объем площади и стоимость одной единицы теплоэнергии на основании нормативов.
- 1-я формула используется с учетом расчета платежа за услуги на протяжении всего периода без наличия общедомового счетчика. При этом используется законодательно установленная формула:
Плата = площадь всего помещения * норма потребления * стоимость согласно нормативу
- 2-я формула при наличии общедомового счетчика и в каждом индивидуальном помещении личного прибора:
Плата = объем потребления теплоэнергии * (общая площадь многоквартирного дома / площадь жилых и нежилых помещений) * тариф по одной единице
Что делать, если в квартирах плохое отопление – смотрите в этом видео:
Определение площади помещения
[stextbox id=’black’]При этом ключевую роль в точности начисления платы играет объем площади. В данном случае важно разобраться с вопросом расчета площади помещения.[/stextbox]
Исходя из нормативных документов существует два варианта:
- применение общего метража всех жилых помещений;
- метраж жилых помещений и отапливаемых вспомогательных, в число таковых не входит – лоджия, балкон, тамбур, кладовая;
- метраж всей квартиры с учетом любой ее территории вне зависимости от наличия отопительных приборов.
С приходом сезона отопления пенсионерам могут прийти новые квитанции – читайте подробности по ссылке.
Коэффициенты для понижения расчетов
При этом в случае использования последнего варианта неотапливаемые помещения исчисляются с использованием понижающего коэффициента:
- лоджия – 0,5;
- балкон – 0,3;
- кладовая и веранда – 1.
Каждый из перечисленных вариантов предполагает применение различной площади за основу, а значит и итоговые суммы в каждом случае могут отличаться.
[stextbox id=’info’]Правила исчисления общей площади жилья обозначены в ЖК РФ, принятого в 2005 году. Кодекс регламентирует, что общая площадь жилого помещения – это площадь всех жилых комнат и вспомогательных без учета лоджий, балконов и неотапливаемых террас или веранд. [/stextbox]
В результате все методики расчета жилой площади были сформированы с учетом данного норматива.
Тут вы узнаете, как поменялись правила подключения газа к частному дому.
Как выполнить уменьшение оплаты
Коммунальные хозяйства за основу для получения информации относительно общей жилой площади берут документы на собственность. Но поскольку многие дома строились до 2005 года, то есть до принятия ЖК РФ, расчет площади в них совершенно другой, в большинстве случаев увеличивающий площадь помещения.
Такое применение старой документации ведет к увеличению размера коммунальных платежей совершенно необоснованно.
Какой штраф может заплатить владелец газовой плиты – узнайте в статье по ссылке.
Чтобы плату уменьшить необходимо провести новую инвентаризацию, выполнив предварительный заказ в Ростехинвентаризации. По итогам пересчета выдадут новый технический паспорт.
[stextbox id=’warning’]Он станет основанием для внесения информации Росреестром в кадастровый учет и свидетельство о собственности. Представив данный документ в управляющую компанию, пользователь имеет все основания для требований относительно пересчета платы за отопление.[/stextbox]
При этом данный пересчет будет касаться нового периода. Чтобы получить компенсацию за новые периоды необходимо обращаться в суд, но такая практика для судебных инстанций нова.
Вводятся новые правила оплаты услуг ЖКХ – здесь можно узнать все подробности.
Заключение
Точность расчета платы по тепловой энергии обеспечит экономию семейного бюджета, так что проверка правильности расчета жилой площади, которая играет важную роль в формулах должна произойти.
И в случае завышенных параметров нужно сделать повторную инвентаризацию с целью уточнения деталей. Все это обеспечит точный расчет средств по коммунальным платежам.
Как уменьшить плату за отопление если в доме холодно – смотрите тут:
