С 3 апреля введена новая система оплаты ЖКХ. Данное нововведение ожидали все уже длительное время, так как оно должно обеспечить прямой переход средств, уплачиваемых конечным потребителем на счета производителя услуг без посредников, которые не всегда бывают честными на руку.
Нормативное регулирование
[stextbox id=’alert’]Порядок оплаты ЖКХ регулируется Жилищным Кодексом на основании положений ст. 153. Согласно правилам, включенным в нее оплата услуг ЖКХ с учетом установленных тарифов, является прямой обязанностью каждого гражданина. При этом платы перечисляются на счета управляющей компании, а далее переходят на счет РСО.[/stextbox]
Однако 23 марта 2018 года был принят закон о перемещении средств напрямую, то есть согласно его требованиям, каждый конечный потребитель станет переводить средства сразу же на счета компании предоставляющей услуги – РСО. Документ вступил в силу моментально после его утверждения и начал действовать уже с 3 апреля.
Важно: по мнению чиновников, совершение подобных платежей полностью исключит возможность хищения средств, уплаченных гражданами, недобросовестными управленцами ЖКХ.
В России могут удвоить социальный налоговый вычет – здесь можно узнать все подробности по данной новости.
Данные изменения были внесены в ст.157.2 ЖК РФ, на их основании происходит перечисление средств гражданами на счета регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами или прочими коммунальными услугами.
Какие действуют льготы по ЖКХ и как их получить – смотрите в этом видео:
Как было ранее и как теперь
После утверждения закона у потребителя появилось для оплаты ЖКХ два альтернативных способа:
- Прежний – аккумулирование средств, перечисленных жильцами на счетах управляющей компании вне зависимости от ее вида – УК, ТСЖ, КЖХ и перевод в дальнейшем на счета оператора по предоставляемых услугах регионального значения.
- Новый – жильцы получают новые расчетные счета для перемещения средств, которые принадлежат непосредственно поставщику. Перевод по ним обеспечивает исключение из схемы управляющую компанию как посредника.
Тут вы узнаете, что собой представляет монетизация льгот ветеранам труда и как проводится.
Схема перехода на новый вариант
Осуществить переход можно в два способа:
- Принятие единодушного решения о переходе на общем собрании собственников с формированием соответствующего протокола. Для его принятия достаточно:
- набрать большинство голосов за положительный результат;
- соответствующее оформить решение;
- вместе с протоколом решение направляется не позже 10 дней с момента его принятия в РСО;
- организация в свою очередь на основании полученных документов должна заключить с ними договор;
- вступление договора в силу происходит с момента принятия решения.
[stextbox id=’black’]Важно: однако у РСО есть право на отсрочку по заключению контракта до 3-х месяцев.[/stextbox]
- При наличии долгов у управляющей компании перед РСО в сумме более двух среднемесячных платежей согласно договору:
- задолженность подтверждается судом на основании подачи иска РСО;
- о принятии решения по расторжению договора с УК, РСО обязана уведомить ее, а также жилищную инспекцию;
- доведение информации до самих жильцов посредством информационных изданий и досок объявлений;
- оператор расторгает договор с управляющей компанией и заключает договора с жильцами;
- заключение контракта происходит со всеми жильцами одновременно на основании одного документа, так как в нем они указываются как одна сторона – потребитель;
- с момента его вступления в силу все средства будут поступать на счета оператора.
Какие положены льготы на лечение пенсионерам и как их оформить в 2019 году – читайте по ссылке.
Какие услуги оплачиваются по договору
В число услуг, оплачиваемых по такому соглашению, входят:
- холодное / горячее водоснабжение
- водоотведение
- электроснабжение
- газоснабжение
- отопление
- вывоз мусора
[stextbox id=’info’]Важно: при этом УК больше не вправе выставлять собственникам жилья счета по оплате услуг.[/stextbox]
Дополнительные новшества
Управляющая компания при несоблюдении новых условий сотрудничества обязана будет возмещать штраф в размере двойной оплаты от суммы, которую укажет в квитанции.
При этом штраф будет уплачен не в казну государства, а жильцам с целью предотвращения выставления двойных оплат по коммуналке.
В том случае, когда жильцы все же внесут средства на счета УК согласно требованиям, при действующем договоре с РСО – требование по оплате коммуналки будет считаться исполненным. И тогда уже проблемой взыскания средств с УК должен заняться оператор.
С приходом сезона отопления пенсионерам могут прийти новые квитанции – подробности можно узнать в статье по ссылке.
Заключение
[stextbox id=’warning’]Переход на новый утвержденный законодательным актом вариант оплаты счетов, дело добровольное. Жильцы должны самостоятельно выбрать способ расчета и утвердить его на общем собрании соответствующим протоколом.[/stextbox]
При этом после вступления договора с РСО в силу они должны тщательно соблюдать все особенности контракта.
Какие установлены штрафы за неоплату услуг ЖКХ вы можете посмотреть тут:
