В первые три месяца 2022 г. жители Москвы бросились скупать квартиры в новостройках. Рекордный для этого периода спрос на первичное жилье в столице был зафиксирован аналитиками ЦИАН в своем исследовании. Текст доклада имеется в распоряжении «Ленты.ру».
Согласно оценкам специалистов, в первом квартале 2022 г. было заключено 45,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве — таких высоких показателей в указанный период ранее не наблюдали. Как пояснили в ЦИАН, обычно за первые 3 месяца нового года заключается на 15-25% меньше ДДУ, чем за последние 3 месяца предыдущего года. Как отмечают аналитики, в первые месяцы 2022 г. в Московской области было заключено даже больше сделок с жильем, чем в 4-м квартале 2021 г. — 19,9 тыс. против 19,8 тыс.
Самым активным месяцем стал март — на приобретение квартир в новостройках было оформлено 18,3 тыс. заявок. Специалисты рассказывают, что такой высокий спрос на первичное жилье не был зафиксирован ни в один из месяцев 2021 г. Большим показатель был только в октябре (18,4 тыс.) и декабре (18,9 тыс.) 2020 г., когда ажиотажный спрос на рынке был вызван льготной ипотекой под небольшой процент.
Данные ЦИАН показывают, что квартиры в новостройках пользовались популярностью как у ипотечников, так и у покупателей с «живыми деньгами». Последние хотели в условиях экономической нестабильности выгодно вложить накопления в недвижимость, ожидая дальнейшего роста цен.
Не так давно экспертам в области недвижимости был дан прогноз о снижении цен на квартиры в Москве. По мере стабилизации экономической ситуации стоимость жилья упадет, причем в первую очередь это коснется самых переоцененных площадей.
