Работающие в Московском регионе застройщики начали активно переписывать цены на квартиры. Пересматривать стоимость жилья они вынуждены из-за роста ключевой ставки Центрального Банка России, рекордного подорожания ипотеки и ажиотажного спроса на рынке недвижимости. Об этом указывается в материалах ЦИАН, которые поступили в редакцию «Ленты.ру».
Согласно данным аналитиков, с 1 по 2 марта 2022 г. для 44% квартир и апартаментов Московского региона девелоперами была изменена стоимость. 1 марта обновленные цены получили 20% лотов, 28 февраля (в день, когда произошло повышение ключевой ставки) — 18%.
Непосредственно после того, как выросли ставки по ипотеке, застройщики стали активнее предлагать различные скидки. Тогда же в 1,5-2 раза увеличилась активность покупателей, и дисконтов тут же стало меньше. В ЦИАН отметили, что девелоперы на фоне ажиотажного спроса повышают цены, не обращая внимание на заградительные ставки по ипотеке.
В результате разнонаправленной стратегии (как повышения, так и снижения цен), средняя стоимость 1 кв. метра на рынке новостроек показывает минимальную динамику: за неделю средняя стоимость «квадрата» в Московском регионе уменьшилась на 0,6%. По словам аналитиков, ситуация с ценами будет зависеть от мер поддержки строительной отрасли, которые пока на стадии обсуждения».
На днях россиянам посоветовали не торопиться с покупкой квартир. По словам инвестиционного директора группы “Тринфико” Артема Цогоева, некоторые второпях рискуют приобрести проблемные объекты.
