На рынке коммерческой недвижимости ожидается ещё более значительный кризис, чем в 2008 году. Об этом сообщило издание Dunya, а перевело “ИноСМИ”. В Соединённых Штатах Америки на это оказал влияние переход на удалённую работу в ходе глобальной эпидемии. Автор считает, что отрасль уже столкнулась со многими проблемами, и в ближайшем будущем ситуация только станет хуже.
Из-за последнего банковского кризиса в Соединённых Штатах Америки взоры обратились на глобальный рынок коммерческой недвижимости. Ему некоторые эксперты сейчас пророчат крах. Например, по мнению аналитиков американского банка Morgan Stanley, цены на коммерческую недвижимость могут упасть на 40%. Это сравнимо с падением в ходе финкризиса 2008 года.
Проблемы, начавшиеся с банкротства банка Кремниевой долины (SVB), 16-го по величине депозитного учреждения Соединённых Штатов, перекинулись на швейцарский Credit Suisse. Однако они пошли на спад после его продажи UBS.
Однако автор считает, что теперь удар будет нанесён по рынкам коммерческой недвижимости.
Одной из озвучивших такое предупреждение была Хафизе Гае Эркан (Автор издания Dunya). Она написала, что кредитный кризис особенно повлиял на рынки коммерческой недвижимости.
Так как с начала эпидемии широкое распространение получила удалённая работа, недвижимость для работы также пострадала от Covid-19.
Издание USA Today обратило внимание на период между началом эпидемии и банкротством банков. Ещё задолго до краха двух депозитных учреждений в марте данного года отрасль боролась со множеством проблем, таких как уменьшение спроса из-за удалённой работы, возросшие затраты и процентные ставки.
Лиза Шалетт (Аналитик Morgan Stanley) в своём недавнем докладе посчитала, что наибольшая проблема состоит в том, что более 50% коммерческих ипотечных кредитов на сумму 2,9 триллиона долларов будут рефинансированы в ближайшие несколько лет.
Общая точка зрения аналитиков Morgan Stanley состоит в том, что из-за того, что 80% кредитов на коммерческую недвижимость приходится на небольшие и средние банки, ситуация в отрасли может почти сразу стать хуже. Цены на коммерческую недвижимость могут упасть на 40%. Это может повредить не только сектору недвижимости, но и целым деловым сообществам, связанным с ним.
