Повышение ключевой ставки Центрального Банка России привел к подорожанию ипотечного кредита для потребителей. Экспертом Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина Ольгой Дайнеко были даны советы по покупке недвижимости при росте ипотечных ставок. О чем сообщает «Российская газета».
Финансист рекомендует в первую очередь оценить платежеспособность и возможные риски — платеж по ипотеке не должен быть больше 40% от доходов. Кроме того, необходимо накопить на первоначальный взнос, чтобы получить более выгодные условия, и сравнить различные ипотечные предложения.
Сэкономить помогут программы льготного кредитования и оформление ипотеки на максимальный срок — финансовая нагрузка будет меньше, а при снижении ставок можно будет рефинансировать кредит. Дайнеко также отметила, что лучше искать похожие по локации на нужный район предложения, чем приобретать переоцененное жилье. Стоит избегать и дополнительных неотложных вложений, а именно ремонт, оплату содержания и обслуживания жилья.
Эксперт также посоветовала обратить внимание на ипотеку под строящиеся объекты, если жилищный вопрос уже решен. Не стоит останавливать свой выбор на объекте с низкой рыночной привлекательностью и занижать свои требования к жилью, поскольку такую недвижимость будет сложнее продать. К тому же, повышение ключевой ставки Центробанка РФ приведет к снижению стоимости квартиры, поэтому имеется риск купить дешевеющий товар.
В январе Дайнеко рекомендовала россиянам не оформлять ипотеку, если у семьи нет резервного фонда либо денег на первоначальный взнос. По ее словам, подобная кредитная нагрузка может стать причиной банкротства. Вместо этого она посоветовала сначала накопить определенную сумму для первоначального взноса.
