Ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ в начале следующего года сделает ставки по ипотечным кредитам двузначными, считает глава «Дом.РФ». В госкомпании также ожидают, что число выданных кредитов упадет более чем на четверть, сообщает РБК.
Это связано с решением Центрального Банка России повысить ключевую ставку на 1 п.п., до 8,5%. Такое решение приведет к увеличению ставок по ипотеке и поднимет их до уровня в 10,0 – 10,2%. Уже сейчас, отметил Мутко, ставки выросли до 9,2%., не говоря уже про вторичный рынок жилья, который всегда на 0,25 – 0,5% выше, чем на новострой.
В данный период на льготное ипотечное кредитование приходится 30% кредитов, остальное — ссуды по рыночным ставкам, в основном на покупку готового жилья. Уже в декабре ставки по ипотеке составляют 9,5% на новостройки и 9,6% на покупку готового жилья.
Такая ситуация свидетельствует о том, что в начале 2022 года запрос на ипотечные кредиты будет неуклонно снижаться. Глава Дом.РФ уточнил что расчеты произведены исходя из того, что в следующем году будет 1,4 млн ипотечных кредитов, при оформлении в 2021 году российскими банками кредитов на жилье в размере 1,9 млн рублей. То есть падение составит практически четверть от всего количества ссуд в этом году.
