Как показали данные сервиса «СберИндекс», с 2017 г. по 2021 г. сводный индекс доступности жилья в Российской Федерации увеличился на 10,4%.
На текущий момент времени в среднем по стране на обычную заработную плату можно приобрести 33,2 кв. метра недвижимости, в ипотеку – 42,2. Как сообщают аналитики «СберИндекса», в 2022 г. доступность жилья должна вырасти благодаря увеличению номинальных доходов населения на фоне ожидаемого замедления роста цен на недвижимость.
По словам старшего управляющего директора, главного аналитика Сбербанка Михаила Матовникова, в России за последние 5 лет квартиры на вторичном рынке были доступнее. Один заемщик мог купить на 2,7 метра больше, чем в новостройке. С июля 2020 г. на фоне действия государственных программ поддержки, опережающими темпами увеличивалась доступность первичного жилья. Несмотря на то, что сейчас можно наблюдать временное снижение доступности жилья, можно спрогнозировать, что уже в 2022 г. данный показатель начнет восстанавливаться за счет опережающего увеличения номинальных доходов населения на фоне ожидаемого замедления роста цен на недвижимость.
Согласно данным сервиса «СберИндекс», в Москве и Санкт-Петербурге за последние 5 лет наметился позитивный тренд: сейчас житель этих макрорегионов может позволить себе приобрести соответственно на 5,2 и 6,7 кв. метра больше, что говорит о повышении доступности квартир на 25-33%.
Регионами с наибольшим приростом индекса по сравнению с 2017 г. стали Смоленская (22,9%), Саратовская (22,5%), Челябинская (22%) и Псковская области (21,6%).
