Центробанк рассматривает развитие лизинга жилья как возможную альтернативу ипотеке. Проработка вопроса – стратегия развития финансового рынка до 2030 года, сообщает газета «Известия».
Представители регулятора указали, что лизинг подходит заемщикам, у которых нет возможности взять ипотеку в банке. В эту категорию входят люди без кредитной истории, прошедшие через банкротство, а также те, у кого нет средств на первоначальный взнос.
По словам экспертов, в международной и российской практике уже есть примеры удачного использования данного инструмента. Например, аренда с правом выкупа в Италии и Испании, плюс, проект арендного жилья ДОМ.РФ.
Если в стране будет развиваться коммерческий лизинг, то будут вводиться регулирования участников рынка. Плюс, установятся минимальные требования к их финансовой устойчивости и прозрачности деятельности. Помимо этого будет обеспечена защита прав клиентов.
В Центробанке добавили, что для развития спроса на инструмент необходимо выровнять финансовые условия работы лизинга и ипотеки. Это будет происходить зачет НДС и расчета налога на имущество.
Специалисты подчеркнули, что нельзя допустить, чтобы продукт стал способом оптимизации балансов застройщиков, а также путем обхода регуляторных ограничений на рынке ипотеки.
По словам экспертов, лизинг жилья может быть лишь дополнением к уже существующим вариантам. Чтобы реализовать эту задумку, нужна поддержка от государства.
