Спрос на жилье и ставки по ипотеке могут увеличиться на фоне последствий признания ДНР и ЛНР Россией. Об этом сообщает компания “Метриум”.
Согласно оценкам опрошенных компанией экспертов, ввиду вызванной падением рубля неуверенности может увеличиться количество инвестиционных сделок с жилой недвижимостью.
Следующим трендом может стать дополнительный спрос со стороны приехавших в Россию граждан данных республик, особенно если будут созданы льготные ипотечные программы для них.
В сообщении компании указывается, что суммарное число новых потенциальных клиентов, которые появятся таким образом на рынке жилья в России, может составить примерно 1 млн человек. Безусловно, что не все они станут покупателями жилья, но все могут оказать влияние на рынок, например, повышая спрос на аренду квартир.
Следующее из возможных последствий — рост цен на жилье из-за девальвации рубля, а также дальнейшего подорожания импортных материалов и услуг специалистов.
Как отмечается, при строительстве объектов премиум- и де-люкс-класса большая доля используемой продукции поставляется из-за рубежных стран. В сочетании с возможным скачком ставки рефинансирования данные риски автоматически экстраполируются на стоимость квадратного метра.
Кроме того, экспертами был назван возможное увеличение ставок по ипотеке из-за санкций и финансовых проблем у банков. Последнее возможное последствие – часть покупателей дорогой недвижимости может переориентироваться на жилье за границей.
