В 2022 г. дополнительные сложности могут возникнуть у потенциальных заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки. В зоне риска также оказались претенденты на жилищный кредит, которые работают в наиболее пострадавших от пандемии сферах — это сферы услуг и ресторанный бизнес.
При этом стоит отметить, что точных результатов по выдаче ипотеки в 2021 г. пока еще нет, с высокой вероятностью можно говорить о том, что показатель обновит исторический рекорд и превысит 5,8 трлн руб. Именно по этой причине банки проводят тщательное оценивание заемщиков. Согласно данным БКИ «Эквифакс», на протяжении всего 2021 г. уровень одобрения ипотеки не рос, а только снижался. Если в конце 2020 г. он находился на уровне 71–72%, то к концу ноября сократился почти на 10 п.п. — до 63%.
По словам гендиректора БКИ «Эквифакс» Олега Лагуткина, главными причинами снижения можно назвать изменение программы льготной ипотеки и повышение процентных ставок, которое негативно сказалось на спросе на ипотечные кредиты. Как полагает эксперт, данная тенденция сохранится в 2022 г. и уровень одобрения по ипотеке может опуститься ниже 60%.
