Некоторые банковские организации с января начали повышать ставки по ипотечным кредитам. Согласно прогнозам экспертов, и в этом году цены на столичное жилье продолжат расти, но уже более медленными темпами, чем за последние 1,5 года.
По мнению экспертов, их динамика будет зависеть от нескольких факторов. В первую очередь, от денежно-кредитной политики государства. Скорее всего, в 2022 г. Центральный Банк России продолжит повышать ключевую ставку, и раньше середины 2023 г. не стоит рассчитывать на возврат к 5-6%. Это в свою очередь приведет к тому, что ставки по ипотеке могут преодолеть отметку в 10%.
Как полагает эксперт Станислав Манжиевский, больше всего вырастут в цене студии и 1-комнатные квартиры, которые выгоднее всего сдавать в аренду либо иметь их в качестве недорогого промежуточного варианта для жизни. Не исключено, что повысятся цены и на 2-комнатные квартиры. Эксперт отметил, что в Москве продолжает действовать семейная ипотека, по которой сохранился лимит 12 миллионов руб. – на эти деньги можно купить среднюю двухкомнатную квартиру в жилом комплексе комфорт-класса. Традиционно большим спросом пользуются и варианты формата “Евро”, поэтому риелторы не исключают, что вырастет стоимость и такого жилья.
