Средняя стоимость квартир на вторичном рынке в самых крупных городах за месяц увеличилась более чем на 2%.
Согласно данным «Циан.Аналитика», средняя стоимость вторичного жилья в самых крупных городах России по итогам декабря составила порядка 105 тыс. руб. за 1 кв. метр, подорожав за месяц на 2,2%. В компании «Этажи» средний показатель по стране для вторичного рынка был оценен в 82,6 тыс. руб. за 1 кв. метр, за месяц он вырос на 3,21%. По расчетам «Циан.Аналитики», более выраженный рост цен можно было наблюдать в Самаре и Омске, в годовой динамике лидером по повышению цен стал Краснодар.
Главой «Циан.Аналитики» Алексеем Поповым было отмечено, что сегодня стоимость готового жилья в большинстве крупных российских городов ниже, чем цена новостроек.
По прогнозам Попова, в первые месяцы 2022 г. вторичный рынок столкнется с падением продаж из-за роста ипотечных ставок на фоне стагнации доходов населения. По мнению директора «Этажей» Ильдара Хусаинова, что многие потенциальные покупатели пока выжидают, рассчитывая на то, что после праздников продавцы пойдут им на уступки. Эксперт полагает, что динамика увеличения цен в ближайшее время существенно замедлится.
Не так давно экспертами аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» было указано, что вторичный рынок жилья в Москве сильно перегрет, а подорожание ипотеки усугубляет последствия повышения цен на квартиры и повышает вероятность наступления стагнации в 2022 г.
