Заместителем руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Никитой Белоусовым было отмечено, что цены на новостройки в России с начала текущего года в среднем увеличились на 10,5%. Экспертом в частности было отмечено, что всего совокупный рост составил 10,5%, из которых 5,6% приходится на период мая по сентябрь.
Им было выделено несколько ключевых факторов, которые способствовали этому росту. Во-первых, рост волатильности на финансовых рынках в начале года. В те времена, когда на фондовом рынке наблюдались “штормы”, жилая недвижимость всегда выступает как один из способа сохранения рублевых накоплений, особенно в наиболее экономически развитых субъектах страны. Вторым фактором является программа субсидирования ставок по ипотеке до уровня не ниже 6,5% годовых.
Белоусов также отметил, что программа субсидирования ипотеки показала себя как одна из самых востребованных мер по поддержке отрасли жилищного строительства.
Третьим фактором стал, рост себестоимости строительства. За последние 7 лет себестоимость увеличилась в 1,5 раза на новостройки. Данные Росстата показали, что цены производителей на стройматериалы непрерывно увеличивались с 2012 г., а цены на первичном рынке стагнировали в период 2014-2017 гг. и накопленный рост за 2012-2019 гг. составил более 27%.
