За январь 2022 г. средневзвешенная цена 1 кв. метра вторичного жилья в Москве снова выросла — на 2%. Объем предложения готовых квартир при этом уменьшился на 8%, до 34 тыс. объектов. Соответствующие данные были представлены агентством «МИЭЛЬ», которые имеются в распоряжении «Ленты.ру».
Как удалось выяснить риелторам, больше всего квартир покупателям предлагается в Центральном округе — 4 тыс. 650 лотов. Меньше всего их в Северо-Западном округе — порядка 2 тыс. объектов. Минимальная средняя стоимость кв. метра в первом месяце года зафиксирована (без учета Новой Москвы) в Юго-Восточном округе — 257,7 тыс. руб., максимальная традиционно в ЦАО — 566,4 тыс. руб.
По словам специалистов, каждая вторая сделка с вторичным жильем в городе проходит с торгом. Величина торга в среднем составляет 2% от стоимости объекта. Более существенное снижение цены (от 6%) встречается в 1 из 10 сделок. Как отмечают эксперты, цены в январе 2022 г. оставались высокими во многом именно из-за истощения рынка. Наиболее доступные по цене объекты приобретаются в первую очередь, остаются же более дорогие либо выставленные по неадекватной цене — отсюда рост средней цены.
Не так давно появилась информация, согласно которой за 2021 г. покупатели с бюджетами от 1 миллиона долларов на квартиру в совокупности потратили примерно 207 миллиардов руб. на элитную недвижимость в Москве. Средний бюджет сделки с дорогими квартирами составил 145 миллионов руб. — на 17% больше, чем в 2020 г.
