Минфин США предупредил, что небанковские ипотечные компании могут обанкротиться. Все большее число таких компаний работают в основном с проблемными заемщиками и имеют ограниченный доступ к финансированию. Регулятор убежден, что это образует “непредвиденные риски” повторения мирового кризиса 2008 года Об этом пишет РИА Новости.
Значительное увеличение числа небанковских ипотечных кредиторов в последние годы является тревожной тенденцией, отмечающейся в США. Глава американского Минфина Джанет Йелсен опасается банкротства в случае возникновения непредвиденных проблем.
В отличие от ипотечных компаний, небанковские организации не имею возможности привлекать клиентские депозиты из-за отсутствия необходимого лицензирования, что повышает их уязвимость перед сложными рыночными условиями. Кроме того, это может повлечь за собой возникновение проблем с источниками финансирования.
Еще одной проблемой является платежеспособность непосредственно заемщиков. Например, Ассоциация ипотечных банкиров отмечает, что в первой половине 2024 года в США ожидается рецессия и увеличение безработицы. Небанковские клиенты, потерявшие доход, не смогут выполнять кредитные обязательства.
Массовые банкротства таких организацией ударят по всему ипотечному рынку. Банки и учреждения, инвестировавшие в облигации и прочие финансовые инструменты таких компаний, понесут существенные потери. По сути, агентства несут риски для стабильного функционирования американской банковской системы.
В Совете по надзору за финансовой стабильностью (FSOC) уже рассматривают возможность ужесточения контроля над ипотечными кредиторами, в частности, речь идет о введении категории системно значимых организаций. А это говорит о том, что и эти компании будут вынуждены работать с соблюдением более жестких нормативных требований.
