Министерство строительства России подготовило проект закона, который направлен на привлечение средств граждан при строительстве индивидуальных домов вне коттеджных поселков с помощью эскроу-счетов, информирует газета «КоммерсантЪ».
В издании отмечено, что изначально данный механизм вводился для оплаты квартир при строительстве многоквартирных строений. Этот способ должен был решить проблему обманутых дольщиков. При этом средства покупателей размещаются на специальных эскроу-счетах в банке. А застройщик получает к ним доступ только тогда, когда строительство завершается. Все работы проводятся за счет заемных средств.
В 2022 году эскроу-счета вводились, чтобы строить индивидуальные дома, которые располагаются в пределах малоэтажных жилых комплексов.
Новый законопроект предусматривает добровольное использование такого способа финансирования. В нем также подробно регулируются отношения сторон, участвующих в строительном подряде.
Эксперты уверены, что новые правила помогут привлечь профессиональных застройщиков, сделать более прозрачным строительный рынок, а также улучшить качество при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
