Самый непростой период на российском рынке жилья может начаться уже летом 2022 г. и продлиться примерно 2 года. О длительной стагнации и низком спросе на квартиры было рассказано руководителем центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергеем Зайцевым.
По словам специалиста, текущую экономическую и геополитическую ситуацию нельзя сравнивать с кризисами прошлых лет, однако меры поддержки стройотрасли и ипотечного сектора являются более ощутимыми. Согласно прогнозам эксперта, с лета интерес жителей России к недвижимости упадет. Ожидается снижение спроса на рынке жилья на 70–80% от среднемесячных показателей 2021 г.
Спустя некоторое время, по мнению специалиста, спрос начнет постепенно восстанавливаться. Зайцев полагает, что тенденция будет обусловлена потребностью населения в жилье и постепенным снижением средних ипотечных ставок — вместе с растущими скидками при продаже квартир это может оказать на рынок положительный эффект.
Зайцевым было добавлено, что ситуацию также может изменить снижение ставки по льготной ипотеке и появление субсидированных ставок на вторичное жилье. Эксперт подчеркнул, что сейчас желающие купить квартиру в новостройках не могут продать имеющиеся квартиры из-за низкого спроса на фоне заградительных ставок по ипотеке на «вторичку».
Не так давно в России предложили в 2,5-4 раза повысить налоговый вычет при покупке квартир в новостройках. Автором инициативы стал Клуб инвесторов Москвы, он захотел увеличить сумму, с которой можно вернуть средства, до 8 миллионов для городов федерального значения и до 5 миллионов — для остальных регионов.
