В России арендодатели стали предлагать более дешевое съемное жилье. Причина – рост предложения. Об этом говорят данные сервиса для покупки и продажи недвижимости «Домклик».
В крупных российских городах за февраль и март 2022 г. количество объявлений о сдаче 1-комнатных квартир выросло на 47-50%, 2-комнатных — на 39%, 3-комнатных — на 32%. В 1,5 раза выросло предложение съемного жилья в высокобюджетном сегменте. В некоторых районах Москвы — Северном Медведкове и Головинском — цены на съемные квартиры упали примерно на 40%.
В Челябинске и Екатеринбурге можно было наблюдать аналогичную картину, при этом максимальное падение цен было зафиксировано в Курортном районе Санкт-Петербурга — на 54%.
Среди наиболее вероятных причин таких тенденций экспертами был назван отток мигрантов из страны и отъезд иностранных специалистов, а также тех россиян, которые лишились работы и уехали в родные города. Помимо этого, влияние оказывает и нестабильность рубля, а также решение собственников отменить продажи своих квартир в условиях неопределенности. Также сказывается переезд части горожан на дачи в теплый период, из-за которого хозяева начинают временно сдавать квартиры.
Руководителем департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Ольгой Павлиновой было отмечено, что спрос на аренду квартир при росте предложения сохраняется. Причиной служит то, что часть тех арендаторов, которые сняли жилье в 2021 г., когда предложение было ограничено, теперь стремятся найти более дешевое жилье.
Как полагают эксперты, период сниженных цен за аренду жилья продлится примерно 6 месяцев, после чего стоимость качественного жилья с хорошим местоположением и ремонтом снова вырастет.
