Повышение ипотечных ставок и нестабильность рынка недвижимости могут быть на руку тем, кто уже имеет квартиру, но хочет улучшить жилищные условия. Такое мнение «Российской газете» было высказано председателем комитета по ипотеке Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Максимом Ельцовым.
Как полагает специалист, в настоящий период времени выгодно менять имеющееся жилье на квартиры большей площади. По словам риелтора, наиболее ликвидным жильем на вторичном рынке будут 1-комнатные квартиры. Кроме того, постепенно начнет становиться меньше и разница между ценой “однушки” и “двушки”». Таким образом, переезд из 1-комнатной квартиры в 2-комнатную станет проще.
Ельцов посоветовал россиянам принимать участие в цепочках по обмену жилья. При этом обмен в сложившихся условиях подойдет в первую очередь тем, у кого имеются сбережения, поскольку брать ипотеку невыгодно.
Снижение цен на недвижимость маловероятно. Специалист подчеркнул, что необходимо реалистично смотреть на ситуацию. Резкого обвала цен, если ситуация будет такой же, без потрясений, не будет. Однако разница в ценах между вторичной недвижимостью и новым жильем станет значительно больше.
В марте 2022 г. средняя стоимость 1 кв. метра вторичного жилья в крупных городах России достигла 105 тыс. руб. За месяц она выросла на 2,6%, за год — более чем на 27%.
