В феврале 2022 г. на столичном рынке жилья продается всего 24 комнаты в домах под снос. Покупку такой недвижимости генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков назвал наиболее доступным способом стать жителем столицы, материалы имеются в распоряжении «Ленты.ру».
Риелтором было отмечено, что жилье в домах под снос, на самом деле, является дефицитным товаром, который приобретается в основном как выгодная инвестиция. Летенков назвал такое вложение «игрой в долгую» — в некоторых случаях прибыль можно будет получить только через 10 лет, поскольку реновация некоторых домов запланирована аж на 2032 г.
Среди плюсов эксперт отметил, что для приобретения комнаты с перспективой получить квартиру необходима минимальная ипотека. По словам Летенкова, необходимо иметь примерно 20% от стоимости комнаты — это порядка 1 миллиона, а выплаты по ипотеке будут небольшими.
В агентстве отмечают высокий спрос на данный вид недвижимости, из-за чего цены на комнаты стали расти. С февраля 2021 г. такое жилье выросло в цене на 45,5%. Комната в доме под снос в Москве обойдется покупателю в 8,03 миллиона рублей.
Другим дефицитным товаром на рынке недвижимости стали студии в Подмосковье. Спрос на них в конце 2021 г. почти в 2 раза превысил предложение. Обзавестись студией хотели бы 22% покупателей, в то время как доля такого типа жилья в предложении составляет всего 13%.
