Заместителем директора департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксаной Поляковой был оценен риск лишиться квартиры при сдаче ее в аренду.
Экспертом было отмечено, что нередко мошенники договариваются о съеме жилья напрямую с собственником, а не через агентство, а затем пытаются продать ее по поддельным документам, а именно, по фальшивой доверенности. Риелтором было отмечено, что у подобного рода махинаций маловероятен успех, т.к. для сделки нужны и другие документы. В любом случае настоящему собственнику под силу выявить злоумышленника и доказать свои права на жилплощадь.
Поляковой было подчеркнуто, что вся эта история может доставить много хлопот законному владельцу — придется действовать в судебном порядке, что в свою очередь потребует немало времени и сил.
Она рекомендует соблюдать несколько правил, в первую очередь не передавать арендаторам документы о праве собственности на недвижимость даже на время, давать их посмотреть только в своем присутствии, чтобы наниматели удостоверились в принадлежности квартиры арендодателю.
Кроме того, следует зафиксировать паспортные данные жильцов, а чтобы исключить любую возможность реализации жилплощади без ведома собственника, необходимо подать в Росреестр заявление о запрете регистрационных действий без его участия.
Не так давно российских квартиросъемщиков предупредили о возможности лишиться жилья при незаконной аренде. Потенциальные риски «серого» найма недвижимости были названы риелтором Олегом Бендриковым. Как рассказал эксперт, выселить из квартиры при обнаружении нарушений могут только тех жильцов, которые не заключили договор с собственниками.
