Цены на аренду жилья останутся приблизительно на прежнем уровне — существенных изменений в стороны снижения либо повышения ожидать не стоит. Такая динамика на рынке аренды недвижимости была предсказана заместителем директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксаной Поляковой.
По словам эксперта, доходы арендаторов не вырастут, по этой причине даже при активном спросе арендные ставки не могут увеличиться в разы. Снижение стоимости аренды жилья было бы возможно, если бы произошел массовый отток потенциальных съемщиков из столицы, однако к этому, как полагает риелтор, нет никаких предпосылок.
На данный момент стоимость аренды квартиры в старой Москве составляет порядка 47 тыс. 480 руб. в месяц. С начала года эта сумма практически не изменились — снижение составило всего 1%. Если сравнить с показателем февраля 2021 г., медианная стоимость аренды выросла на 14%. Поляковой было напомнено, что во второй половине 2021 г. цены стали больше из-за роста спроса и вымывания ликвидного предложения.
Текущее состояния рынка экспертом было оценено как стабильное и достаточно спокойное. По ее словам, весной стоит ожидать пополнения предложения, в том числе квартирами, которые были приобретены на волне покупательского спроса в 2021 г. Эксперт добавила, что на секторе аренды жилья также может сказаться стагнация рынка вторичной недвижимости, поскольку непроданные квартиры, скорее всего, будут сдавать в аренду.
В марте появилась информация о том, что количество объявлений о сдаче квартир в Москве увеличилось почти в 2 раза. Та же тенденция характерна и для Санкт-Петербурга — там предложение по аренде квартир выросло на 30%. Специалисты объяснили, что на рынке сказалось снижение покупательской способности: многие решили отказаться от арендуемого жилья в пользу более бюджетных вариантов.
