Собственники квартир в объявлениях о продаже нередко указывают, что торг уместен. Специалисты рассказали, как в таком случае можно снизить стоимость недвижимости хотя бы на 100-200 тыс. руб.
Среди поводов для торга экспертами был назван возраст здания — на старую недвижимость можно попросить уменьшить цену. Другой способ снизить стоимость жилья — посмотреть на портале «Реформа ЖКХ», когда планируется проведение капитального ремонта. Если в ближайшие 5-7 лет здание ремонтировать не планируют, можно попробовать снизить цену. Кроме того, важно изучить цены на похожие квартиры, чтобы иметь представление о ситуации на рынке.
По словам Скрипилева, среди недостатков жилья можно назвать: некачественный ремонт, неудачную перепланировку или удаленное расположение от социальной и дорожной инфраструктуры, низкий этаж либо верхний этаж, угловое расположение, отсутствие лифта и балкона, выход окон на трассу. Эксперт также рекомендует заключать договор аванса, поскольку цены на недвижимость меняются быстро, и стоимость жилья может вырасти, пока покупатель собирает нужные документы.
Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова считает, что не стоит начинать говорить о занижении цены по телефону. Также важно изучить квартиру, проверить состояние стен и сантехники, дверей и потолков. При выявлении изъянов можно попросить небольшую скидку.
