В Российской Федерации был зафиксирован резкий рост спроса на рынке недвижимости. За сутки число просмотров объявлений о продаже жилья выросло сразу в 1,5-2 раза. Об этом упоминается в пресс-релизе портала ЦИАН, материалы которого имеются в распоряжении «Ленты.ру».
Ажиотажный спрос был вызван решением о повышении ключевой ставки Центральным банком (ЦБ) до 20% годовых, что стало причиной повышения ипотечных ставок коммерческими банками. В сообщении указывается, что ставки по ипотеке достигли довольно высоких значений, поэтому рост спроса — это либо покупатели с “живыми” деньгами, либо те, кто получил одобрение кредита до 20-х чисел февраля.
За спросом эксперты ожидают и роста цен. По словам руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, застройщики постараются заработать на повышенном спросе в дни неопределенности. Кроме того, на увеличение стоимости окажет влияние и рост цен на стройматериалы.
Аналитиками было названо несколько основных причин повышенного спроса: уже одобренная ипотека по меньшей ставке либо оформленная в тех банках, которые еще не подняли ставки, а также необходимость вложить денежные средства. Как было отмечено руководителем подразделения «Циан.Новостройки» Викторией Ковтун, сейчас особой востребованностью пользуются высоколиквидные объекты: студии и 1-комнатные квартиры. Кроме того, по словам эксперта, недвижимость всегда рассматривалась россиянам как надежный способ сохранить капитал.
Стоит напомнить, что 28 февраля 2022 г. Центральный Банк России поднял ключевую ставку с 9,5% до 20% годовых. Необходимость такого решения регулятор объяснил изменениями внешних условий. Повышение, как рассчитывает Центробанк РФ, поможет защитить сбережения россиян, а также поддержит финансовую и ценовую стабильность.
