Построить частный дом в Российской Федерации за год стало примерно в 1,5 раза дороже. Сегодня строительство дома площадью 100 кв. метров обойдется минимум в 4,5 миллиона руб. Об этом было рассказано РИА Недвижимость учредителем клуба “Загородный девелопмент” Валерием Лукиновым.
По словам эксперта, рост стоимости строительства в первую очередь связан с повышением цен на стройматериалы. В частности, если в конце 2020 г., стоимость строительства 1 кв. метра коробки из газобетона с черновой отделкой обходилось 30 тыс. руб. за 1 кв. метр, то в конце 2021 г. стоимость увеличилась до 45 тыс. руб. за “квадрат”. Значительный рост цен показал клееный брус – с 35 до 53 тыс. руб. за 1 кв. метр коробки без учета инженерии.
Лукинов отметил, что если в 2020 г. средняя стоимость строительства коробки дома площадью 100 “квадратов” составляла 3 миллиона руб. из газобетона и 3,5 миллиона руб. и бруса, то в конце 2021 г. эта цифра увеличилась до 4,5 и 5,3 миллиона руб. соответственно.
Такое подорожание вынудило потенциальных заказчиков сократить общую площадь строящихся домов до 40%. Так, в Московской области в 2020 г. средняя площадь нового дома на участке в 6 соток составляла 100-160 кв. метров, сегодня же на таком же участке площадь домов варьируется от 60 до 120 “квадратов”.
Экспертом также было добавлено, что серьезный рост цен на древесину привел к тому, что доля новых деревянных домов в индивидуальном жилищном строительстве уменьшилась с 8-10% до 2-3%, а граждане стали больше строить из камня.
