В третьем квартале 2021 г. студии в новостройках выросли в цене примерно в 1,5 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года. Об этом было рассказано аналитиками «Авито Недвижимости».
Стоимость квадратного метра студии в новостройке выросла на 45% — до 142 тыс. руб. В 1-комнатной квартире средняя стоимость выросла на 39% — до 125 тыс. руб. На рынке вторичной недвижимости цена за 1 кв. метр в студии увеличилась на 40% — до 132 тысяч рублей, а в 1-комнатных квартирах — на 35% — и составила 82 тыс. руб.
Рост цен подстегивался интересом жителей России. Спрос на маленькое жилье в 3-м квартале 2021 г. по сравнению с тем же периодом 2020 г. вырос на 47% на рынке вторичной недвижимости и на 7% — на рынке первичной. Вслед за спросом растет и объем предложения: за год на продажу было выставлено на 7% больше малогабаритных вторичных квартир и на 29% больше маленьких квартир в новостройках.
В 3-м квартале 2021 г. на российском первичном рынке появилось на 34% больше студий, чем за аналогичный период прошлого года. При этом количество традиционно популярных у россиян 1-комнатных квартир на рынке выросла всего на 5%. Схожие тенденции наблюдаются и на рынке вторичного жилья. Количество объявлений о продаже студии увеличилось на 1/4, а количество вторичных объектов в целом снизилось на 6%.
В начале декабря появилась информация, согласно которой размеры новых квартир в России стремительно сокращаются. По мнению экспертов, урезать площадь жилья застройщики вынуждены из-за снижения платежеспособного спроса. Поэтому они сокращают размеры спален, совмещают кухни с гостиной и обходятся без лоджий и балконов.
