Экспертами в области недвижимости ожидается, что в 2022 г. в России будет открыто почти в 2 раза меньше новых торговых центров, чем в 2021 г. Резкий спад активности девелоперов аналитиками связывается с возможными ограничениями доступа в общественные места.
В консалтинговом агентстве по торговой недвижимости «Магазин магазинов» рассказали, что до конца текущего года в России будет сдано в эксплуатацию порядка 700 тыс. кв. метров новых площадей для продаж, что на 37% больше, чем годом ранее, и на 9% — чем до пандемии коронавирусной инфекции.
В будущем году, по прогнозам специалистов, будет сдано порядка 350 тыс. кв. метров торговых площадей из заявленных 616 тысяч. Активность застройщиков ТЦ могут замедлить падение спроса на аренду помещений, рост цен на стройматериалы и повысившиеся проценты по кредитам. На объем ввода недвижимости может оказать влияние и законопроект о QR-кодах в общественных местах — его принятие может стать причиной заморозки строек на ранних стадиях.
Не так давно экспертами был выявлен рост спроса на торговые помещения в России. По оценкам «Авито», с начала 2021 г. года он вырос на 8%. Специалистами было заявлено, что в российских городах растет потребность в небольших магазинах, поэтому часть спроса смещается из деловых центров в спальные районы.
