По итогам 2022 г. доля проданных по доверенности квартир стала рекордной за всю историю наблюдений. Показатель достиг 50%. Об этом сообщает «Коммерсант», ссылаясь на данные инвестиционной компании «Флип».
В 2021 г. доля такого рода сделок составила 20%, в 2020 г. — 15%. Согласно данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», после объявления частичной мобилизации в сентябре в Москве и Подмосковье увеличилось количество случаев продажи жилья по доверенности. До этого подобным образом продавалось всего 5% квартир, а к концу года их доля достигла 20%. Сделок по доверенности могло быть больше — в «Миэль» подчеркнули, что некоторые собственники перед отъездом из России оставляли дарственные на квартиры родственникам, которые позже занимались их продажей.
При продаже объекта по доверенности его цена снижается минимум на 10%. Согласно данным «Инком-Недвижимости», 50% россиян опасаются таких сделок и отказываются от них из-за возможных рисков. Покупатели боятся столкнуться с мошенничеством либо сделать ошибку в договоре, которую проблематично исправить без собственника.
В «Флип» полагают, что в 2023 г. число сделок по доверенности останется на уровне 2022 г., поскольку в продажу выйдут объекты, собственники которых находятся не в России. В «Миэль» считают, что основная часть объектов уже выставлена на продажу или реализована, поэтому доля проданных по доверенности квартир не вырастет.
В январе стало известно, что продажа квартиры по доверенности стала одной из основных причин отказа россиян от покупки жилья в 2022 г. В списке также оказались поиск более выгодных вариантов и рекомендации астролога.
