В январе 2022 г. квартиры в новостройках самых крупных городов Российской Федерации выросло в цене на 2% — средняя стоимость первичной недвижимости по итогам первого месяца года составила 118,4 тыс. руб. за 1 кв. метр. Об этом говорят данные «ЦИАН.Аналитики».
По словам аналитиков, рост цен обеспечило резкое вымывание с рынка бюджетных предложений на фоне активных продаж в конце года. При этом, по их оценкам, динамика в ближайшее время может замедлиться, однако рост в целом продолжится. Покупательский спрос на жилье остается стабильным, а естественными барьерами для девелоперов выступают только рост объема предложения и стагнация доходов населения.
Самый большой рост цен на новостройки в январе был зафиксирован в Челябинске — «ЦИАН.Аналитика» оценивает его в 7%, до 71 тыс. руб. за 1 кв. метр. В Санкт-Петербурге и Казани динамика оценивается в 6%. В Москве при этом она в разы ниже — относительно предыдущего месяца новостройки стали дороже в среднем на 1%, до 305,5 тыс. руб.
В «ЦИАН.Аналитике» рост объясняется также высоким уровнем продаж в декабре — в 14 городах-миллионниках было зарегистрировано более 14 тыс. договоров долевого участия, что выше среднегодового темпа продаж в 2021 г. на 25%.
В январе появилась информация о том, что рост цен на новостройки в 2022 г. будет ниже инфляции при оптимистичном сценарии. Также аналитиками были расписаны и другие возможные варианты.
