В 2021 г. жители Москвы стали избавляться от квартир, которые были получены в наследство. Количество подобных сделок выросло в 2 раза по сравнению с прошлыми периодами, что связано с пандемией коронавирусной инфекции. Об этом сообщает риелторская компания «Инком-Недвижимость».
Примерно 60% московских квартир, которые были получены по наследству, выставляют на продажу и 40% сдают в аренду. Как отмечают представители компании, медианная стоимость 1 кв. метра в Москве на вторичном рынке увеличилась на 12% и достигла 279,5 тыс. руб.
Спрос на покупку недвижимости упал осенью, но весной и летом 2021 г. держался на несвойственно высоком уровне. Перед Новым годом потенциальные покупатели недвижимости особенно активизировались. На фоне ужесточения условий жилищного кредитования число сделок на вторичном рынке в 2022 г. может уменьшиться на 20%.
Несмотря на большое количество предложений, покупка унаследованной менее 3-х лет назад квартиры несет определенные риски. По словам юриста Елены Бабушкиной, сделка купли-продажи может быть оспорена вновь появившимися наследниками. Срок исковой давности по наследственным делам в России составляет 3 года, и в течение всего этого времени любые претенденты на наследство имеют право обратиться в суд и потребовать свою долю.
