Средняя стоимость квартир в новостройках в крупных российских городах увеличилась на 3-4% за месяц, несмотря на то, что спрос продолжает снижаться.
Как рассказал руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов, зафиксированный рост цен связан с активным сокращением предложения бюджетного жилья. В частности, средняя стоимость первичной недвижимости в 16 крупных российских городах в апреле составила 135,6 тыс. руб. за 1 кв. метр. Больше всего средняя стоимость выросла в Казани и Воронеже — на 7%, до 168,6 и 97,3 тыс. руб. соответственно. В Санкт-Петербурге стоимость выросла на 6%, до 236,5 тыс. руб. за 1 кв. метр.
Экспертами подобная динамика была связана с падением спроса. Активность потенциальных покупателей недвижимости в конце апреля была на 44% ниже, чем в марте. По словам Попова, новостройки продолжают расти в цене, условия ипотечных программ стали менее выгодными.
В целом желающими приобрести квартиру была занята выжидательная позиция. Специалист в заключении отметил, что низкий спрос может сохраняться до мая, но будет расти при условии снижения ключевой ставки Центробанка.
Накануне специалистами компании bnMap.pro была проанализирована динамика цен на жилье за месяц. С 18 марта по 18 апреля в российских регионах цены на первичное жилье увеличились на 1,4-13,7%. Рост цен более чем на 7% в некоторых регионах можно объяснить изменением структуры предложения — там могли выкупить большую часть дешевого жилья или построить больше дорогого.
