Семь из десяти самых крупных банков повысили ставки по ипотечным кредитам выше 10%. Банковские организации обосновывают это повышением ключевой ставки Центробанком РФ и удорожанием стоимости фондирования. В большей степени удорожание ипотеки коснется вторичного рынка жилья.
Сразу тремя крупнейшими по объему выдачи ипотечных кредитов банками в январе были повышены ставки по рыночным программам — на готовое жилье, новостройки и рефинансирование. ВТБ и Росбанк — до 10,3—10,6% и 10,95—11,15% годовых соответственно. Альфа-банк повысил ставки до 10,09—10,59% годовых. Это говорит о том, что уже в 7 из 10 самых крупных ипотечных банков ставки по рыночным программам превысили 10% годовых.
Повышение процентов по жилищному кредиту банками объясняется увеличением ключевой ставки. При этом крупнейшие банковские организации еще не отыграли ее рост. Такое мнение было высказано главным аналитиком Сбербанка Михаилом Матовниковым. А значит, ипотека продолжит дорожать.
Как полагает Матовников, повышение ставок коснется в большей степени вторичного рынка жилья. Первичное жилье можно будет приобрести по льготным программам. Кроме того, крупнейшими заемщиками были запущены собственные программы субсидирования ипотеки для тех, кто не попадает под льготные программы.
Не так давно повышение ключевой ставки до 10,5% предрекла гендиректор Национального рейтингового агентства Алина Розенцвет. По ее словам, Центральному Банку РФ придется снова закручивать гайки для борьбы с ростом инфляции. Как прогнозирует Розенцвет, рост цен достигнет 7,7% в первом квартале. Что же касается среднегодовой инфляции, то она окажется чуть выше 6%.
