Потенциальным продавцам и покупателям приходится переходить на рынок аренды жилья. Об этом сообщает “Российская газета”.
На рынке аренды появляются собственники квартир, которые попали под программу реновации, однако теперь они начали сдавать не старые пятиэтажки, а современные квартиры. Об этом было рассказано управляющим директором сети офисов недвижимости “МИЭЛЬ” Марией Жуковой. Помимо этого, некоторые собственники, которым не удалось продать свои объекты, возвращаются в аренду. Компания фиксирует повышение предложения по сравнению с началом февраля в 1,5 раза.
По словам замруководителя департамента аренды недвижимости компании “Этажи” Дарьи Хлыстовой, объем предложения растет, в том числе из-за ранее пустовавших квартир и тех собственников, которые предпочли отложить переезд в новое жилье, чтобы максимально погасить за счет аренды существующую ипотеку и другие кредиты.
Однако при этом растет и число арендаторов. На рынок аренды выходят те, кому пришлось отложить приобретение квартиры из-за выросших ипотечных ставок. В краткосрочной перспективе рынок будет и дальше балансировать между запрашиваемой ценой и рыночными ставками. По мнению экспертов, появятся варианты, где собственники будут заинтересованы в срочной сдаче, а значит, и более лояльны к дисконту.
В ближайшие месяцы объем предложения продолжит рост, а клиентский спрос будет чуть меньше либо не изменится. Арендаторы смогут выбирать объект под свои требования, а среди собственников в выигрыше будет тот, кто сможет предложить лучшее соотношение цена-качество, что может привести к небольшому снижению цен на рынке аренды.
