Российские девелоперы и покупатели стали чаще использовать рассрочку при заключении сделок купли-продажи квартир в новостройках. Об этом сообщает «Российская газета». Как правило, рассрочку дают на 6 месяцев, реже на год.
Тенденцией конца 2021 г. и начала 2022 г. стало предоставление рассрочки до окончания строительства дома. Руководителем направления по работе с новостройками «МИЭЛЬ» Мариной Шадруновой было сообщено, что во втором полугодии 2021г. застройщикам приходилось смягчать условия рассрочки ввиду охлаждения спроса на жилье.
Как отмечает эксперт, при рассрочке размер первого взноса должен составлять 20-30%, сама она беспроцентная либо дается по ставкам, которые ниже ипотечных. Это и привлекает покупателей, которые нашли в данной схеме альтернативу ипотеке.
Востребованность рассрочки в общем объеме продаж выросла с 25% в 2020 г. до 36% в 2021 г. Об этом рассказали в одной из девелоперских компаний. В общем в зависимости от города доля рассрочки составляет от 5 до 67%.
Недостаток рассрочки — это высокие платежи: они превышают ипотечные в несколько раз. Достоинство — для ее оформления не нужно собирать документы, как для ипотеки, достаточно только паспорта.
Не так давно, россиян попросили не оформлять ипотеку, если у семьи отсутствует подушка безопасности — суммы в размере расходов на 3-6 месяцев, включая ипотечные платежи. Помимо этого, лучше отказаться от ипотечных планов, если потенциальный ежемесячный платеж по кредиту превысит 40-45% от доходов, о чем рассказала эксперт Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина России Ольга Дайнеко.
