Материнский капитал может быть оформлен любой семьей, в которой появляется второй малыш. Предоставляется данная государственная льгота в виде сертификата, оформляемого матерью детей. Воспользоваться деньгами можно исключительно в некоторых направлениях, причем деньги не выдаются гражданам в наличном виде.
Регулярно вносятся изменения в правила использования этой суммы, причем не всегда такие корректировки увеличивают количество направлений, на которые можно потратить средства.
Какие изменения вступили в силу
[stextbox id=’alert’]Еще 29 марта 2019 года были приняты серьезные изменения, касающиеся правил использования маткапитала. Значительно ужесточились требования, которые предъявлялись к получателям подрезки при приобретении жилой недвижимости. Дополнительно введены поправки, связанные с отменой получения разрешения на возведение жилого дома.[/stextbox]
Но самым значимым нововведением считается изменение перечня кредиторов. Все новые правила приводятся в ФЗ №37. Основной целью введения этих ограничений выступает снижение количества мошеннических схем, при которых люди незаконным образом обналичивают средства маткапитала, не тратя их на улучшение условий проживания всей семьи.
Что будет с материнским капиталом в 2019 году:
С марта 2019 года действуют следующие нововведения:
- теперь невозможно воспользоваться данными государственными средствами для погашения жилищных кредитов, оформленных в иных организациях, а не в банковских учреждениях, поэтому люди должны более ответственно подходить к выбору компании, в которой будет оформляться целевой займ;
- невозможно направить средства по маткапиталу на приобретение жилья, признанного аварийным или непригодным для постоянного проживания граждан, поэтому если люди приобретают комнату или квартиру в строении под снос, то они не смогут получить деньги от ПФ;
- если планируется воспользоваться данной льготой для строительства жилого дома, то вместо разрешения на возведение объекта надо передавать в ПФ уведомление, так как разрешения теперь не выдаются местными властями.
Маткапитал может использоваться только при погашении ипотеки, оформленной в подходящих организациях
ПФ при рассмотрении возможности направить средства по маткапиталу на погашение ипотеки учитывает, в каком именно учреждении оформлялся займ. Поэтому должны удовлетворяться следующие требования:
- займ должен быть целевым и оформленным непосредственно для покупки жилого объекта;
- если на момент рождения малыша, на которого оформлялся сертификат на маткапитал, уже была оформлена ипотека, то деньгами можно воспользоваться сразу, а не спустя три года;
- теперь погашаются только целевые кредиты, оформленные в банках или специализированных кооперативах, поэтому если займ был оформлен у физлица или ИП, то невозможно погасить его средствами маткапитала;
- обязательно должно иметься подтверждение, что купленное жилье находится в залоге у кредитора;
- из перечня были исключены даже многочисленные МФО, которые часто использовались гражданами для реализации разных мошеннических схем;
- банк, в котором оформлена ипотека, должен обладать официальной лицензией;
- допускается оформлять займ в кредитных кооперативах, но только при условии, что с момента регистрации этих организаций прошло не меньше трех лет;
- разрешается получать ипотечный займ в АИЖК.
Если займ был предоставлен работодателем, то воспользоваться средствами маткапитала для погашения этого кредита не получится. Поэтому люди, планирующие оформление целевого займа, должны ответственно подходить к выбору кредитора. Важно убедиться, что у банка имеется лицензия, а также ПФ не откажет в выдаче средств по маткапиталу.
Если кредитный договор был заключен до 29 марта, то сохраняются прежние условия получения средств по сертификату.
Не получится воспользоваться деньгами государства для покупки непригодного жилья
Маткапитал предназначается для улучшения условий, в которых проживают семьи, поэтому родители маленьких детей могут потратить 450 тыс. руб. для покупки жилого объекта. Но при этом важно выбирать только недвижимость, которая является оптимальной для жизни.
Дело в том, что некоторые люди покупали полуразрушенные строения, указывая в договоре большую сумму. Этим способом они обналичивали государственные средства. Купленный объект не использовался для проживания семьи, а также в этом строении у детей имелись доли.
Поэтому с 29 марта действуют изменения, касающиеся правильного выбора недвижимости для покупки. Теперь представители ПФ будут тщательно проверять недвижимость, выбранную гражданами. Они будут направлять запросы в учреждения, учитывающие все аварийные дома. Невозможно будет потратить деньги по сертификату на покупку полуразрушенного или аварийного строения.
Поэтому люди, планирующие покупку недвижимости, должны ориентироваться только на надежные объекты, которые пригодны для постоянного проживания людей. Если же заявление на получение поддержки от государства было подано до 29 марта, то запрос на проверку выбранного объекта не направляется.
Слово “обналичить” многие используют даже применимо к законным действиям, когда абсолютно правильно используют материнский капитал на покупку жилья:
Не требуется разрешение на строительство
Воспользоваться средствами по маткапиталу можно для строительства жилого дома, причем теперь для этого не нужно передавать в ПФ разрешение на возведение жилого объекта. Деньги перечисляются строительной организации, которая занимается строительством строения.
[stextbox id=’info’]Вместо разрешения на строительство теперь нужно получать уведомление о возведении объекта. Первоначально берется уведомление о планах построить объект, а после возведения жилья оформляется уведомление об окончании стройки.[/stextbox]
С 29 марта 2019 года вступили в силу многочисленные изменения, касающиеся правил применения маткапитала для покупки недвижимости. Теперь ипотеку нужно оформлять только в банковских учреждениях или некоторых кооперативах. Не получится купить объект в аварийном строении, а также при строительстве дома не требуется разрешение.
