Все дачники должны помнить о том, в каких целях может использоваться их участок, а также какие объекты допускается возводить на имеющейся территории. Если будут нарушаться требования законодательства, то это приведет к тому, что они будут вынуждены уплачивать значительные штрафы, сносить незаконные постройки или вовсе могут лишиться своего имущества.
Требования к постройкам
[stextbox id=’alert’]Если владелец дачного участка принимает решение возвести на этой территорией какое-либо строение, то он должен учитывать определенные правила и требования, предъявляемые к строящимся объектам.[/stextbox]
Наиболее часто на дачном участке располагаются небольшие летние домики, сараи или теплицы. Но многие владельцы крупных участков вовсе возводят на территории крупные капитальные строения.
Любые объекты, возведенные на дачном участке, должны соответствовать некоторым требованиям. К ним относится:
- в строении не должно быть больше трех этажей;
- в высоту здание не должно превышать 20 метров;
- дом не может разделяться на несколько строений;
- здание не может занимать больше 30% от размера участка.
Пользоваться для возведения объектов можно только негорючими и безопасными материалами. Между строением и улицей должно быть больше 5 метров. Существуют некоторые постройки, которые не допускается возводить на дачном участке.
Изменения в строительстве построек на дачном участке можно посмотреть в этом видео:
Артезианская скважина
[stextbox id=’black’]Дачники часто для сбора урожая или иных целей нуждаются в воде. Для этого они могут пользоваться специальными устройствами, с помощью которых обеспечивается доступ к подземным водам. Наиболее часто возводятся колодцы или скважины, но при этом не допускается создавать артезианские скважины.[/stextbox]
Серьезные ошибки, которые могут лишить вас дачи подробно разобраны тут.
Они представлены мощными и сложными устройствами, устанавливаемыми на глубину от 100 м. С их помощью обеспечивается доступ к известняковым породам, где имеется питьевая вода.
Такая скважина может иметься на дачном участке исключительно при предварительном получении лицензии владельцем. Дополнительно вокруг этой постройки должна создаваться водоохранная зона.
Многоэтажные строения
Многоэтажки должны возводиться исключительно на специальных земельных участках, выделенных для этих целей.
Если же участок принадлежит одному человеку, то он может использоваться для ведения сельского хозяйства, ИЖС или подсобного хозяйства. Допускается возводить дачный домик, но в нем количество этажей не может превышать 3.
Строения, имеющиеся на территории, могут использоваться для хранения инвентаря или постоянного проживания людей. Пользоваться ими может только одна семья.
Здесь вы узнаете, действительно ли дачи пенсионеров освобождены от земельного налога.
Поэтому многоэтажки, предназначенные для проживания нескольких семей, не могут возводиться на дачном участке.
[stextbox id=’info’]Если же данное условие будет нарушено, то у застройщика и покупателей квартир в будущем могут возникнуть серьезные проблемы. Суд может признать такие строения незаконными, поэтому они будут снесены.[/stextbox]
Коммерческие или промышленные объекты
На участке, который принадлежит дачнику, могут возводиться объекты, используемые непосредственным владельцем для проживания или ведения подсобного хозяйства.
Но нередко граждане сооружают строения, которые предназначаются для ведения предпринимательской деятельности или создания промышленного объекта. Сюда относятся магазины, автозаправки или иные аналогичные сооружения.
Нередко вовсе владельцы территории сдают свои участки другим лицам для возведения разных промышленных строений или магазинов.
При таких условиях соседи или администрация региона подают в суд на нарушителей. По решению суда виновники уплачивают штрафы, а также принудительно сносятся возведенные строения.
[stextbox id=’warning’]В качестве истцов по таким делам могут выступать соседи, которым мешают разные крупные объекты. Дополнительно в процессе рейдов нарушения могут выявляться представителями местной администрации или других государственных органов.[/stextbox]
Заключение
Дачные участки могут использоваться для разных целей, а также на них допускается возводить различные объекты. Но при этом имеются некоторые ограничения на разные строения, которые можно строить на территории.
Не допускается возведение многоэтажек, промышленных сооружений, коммерческих объектов или артезианской скважины без наличия разрешения.
Какой дом можно построить на дачном участке – смотрите подробности тут:
