Имущественный возврат могут получать покупатели недвижимости. Максимально он равен 260 тыс. руб., причем возвращать можно только уплаченный за год работы НДФЛ. Поэтому рассчитывать на эту льготу могут только люди, являющиеся официально трудоустроенными.
Но в некоторых ситуациях гражданам приходится возвращать ранее полученные средства. Это обусловлено тем, что они самостоятельно нарушают условия получения возврата.
Когда вычет придется вернуть
Получение государственной субсидии
На покупку недвижимости приходится набирать довольно много средств. Не всегда люди могут справиться с таким приобретением за счет личных сбережений, поэтому они могут рассчитывать на получение субсидии от государства.
[stextbox id=’alert’]Если гражданин пользуется для покупки недвижимости помощью государства, то даже если он все же внес свои средства на это приобретение, он уже не может воспользоваться этими расходами для получения возврата.[/stextbox]
В течение нескольких последних лет регулярно в суд подаются иски, причем участниками судебного разбирательства являются военнослужащие и налоговая служба. Военные могут купить недвижимость при участии в специальной накопительной ипотечной программе.
Далее они и их родственники запрашивают вычет. Но средства по этой программе выделяются из бюджета государства, поэтому за такую недвижимость невозможно получить вычет.
Если же военный уже получил возврат в связи с неграмотностью работников ФНС, то ему придется вернуть ранее полученную сумму.
Что представляет собой налоговый вычет по процентам и когда его можно потерять:
Использование маткапитала
Материнский капитал выдается всем семьям, в которых появляется второй ребенок. Его размер равен 450 тыс. руб. Эти средства могут направляться на разные цели, но наиболее часто граждане предпочитают пользоваться ими для покупки полноценной недвижимости.
[stextbox id=’black’]Средства, полученные по маткапиталу, принадлежат государству, поэтому не засчитываются в налоговый вычет. Если человек частично оплатил жилье с помощью маткапитала, но к вычету предъявил полную стоимость квартиры, то излишне перечисленный возврат может быть потребован обратно налоговой инспекцией.[/stextbox]
Потребовать возврат этих средств представители ФНС могут только в течение трех лет. Это обусловлено тем, что данный период представлен сроком исковой давности.
Если же стоимость недвижимости превышает 2 млн. руб., то можно вернуть законно все 260 тыс. руб.
Покупка жилья у родственника
Запросить возврат можно только при условии, что сделка по купле-продаже недвижимости была осуществлена с учетом многочисленных требований. В качестве основания для отказа в предоставлении возврата выступает заключение сделки между лицами, которые являются взаимозависимыми. К ним в первую очередь относятся родственники.
По решению Верховного суда в число взаимозависимых граждан входят и близкие родственники. К ним относятся дети, супруги, родители, опекуны или братья с сестрами. Поэтому при таких условиях гражданин не сможет рассчитывать на оформление льготы от государства.
Как получить налоговый вычет неработающему пенсионеру – подробная инструкция содержится в нашей новой публикации на сайте.
[stextbox id=’info’]Если гражданин не сообщит о том, что он купил квартиру у родственника, то работники налоговой инспекции могут предоставить ему возврат. Но в будущем информация об обмане может стать известна сотрудникам ФНС. В результате налоговая служба может подать иск в суд. По решению суда гражданину придется вернуть все средства, полученные от государства в виде возврата.[/stextbox]
Кто имеет право на возврат налога, а кому могут отказать:
Заключение
На имущественный вычет могут рассчитывать граждане, за которых работодателем уплачивается НДФЛ. Но при этом имеются некоторые ситуации, при которых люди не могут запрашивать возврат. Если они намеренно или случайно обманут сотрудников ФНС, то в пределах трех лет налоговая инспекция может через суд возвратить выплаченные денежные средства.
