Каждый человек пользуется разными коммунальными услугами, но при этом иногда возникают ситуации, когда гражданам приходится оплачивать услуги ЖКХ даже за своих соседей. Это связано с тем, что люди устанавливают разные дополнительные устройства, которые потребляют много воды или электричества.
Дополнительно соседи могут отказаться от установки новых счетчиков, поэтому оплачивают услуги по норме, потребляя намного большее количество ресурсов. Поэтому все люди должны знать, при каких условиях они вынуждены оплачивать услуги ЖКХ за соседей.
В каких ситуациях придется заплатить за соседей
Установка дополнительных батарей или системы теплого пола
[stextbox id=’alert’]Для повышения комфортности проживания в квартире люди часто наращивают батареи или делают систему теплых полов. В этом случае они могут устанавливать подходящую температуру в любом жилом помещении в течение всего года. При этом люди не задумываются о том, с какими последствиями придется столкнуться соседям.[/stextbox]
Если теплые полы будут смонтированы без согласования с управляющей компании, то это приведет к увеличению затрат на содержание многоквартирного строения. Все эти расходы будут разделяться между всеми жильцами строения. Это приводит к тому, что пользуется теплыми полами или другими удобствами только один человек, но оплачиваются такие ресурсы всем домом.
С 2017 года были введены ограничения относительно максимального размера начислений за ОДН, поэтому такая плата не может превышать нормативы, устанавливаемые региональными властями. Превышение должно оплачиваться непосредственными управляющими компаниями.
Но многие люди утверждают, что нормативы в различных регионах завышаются местными властями, поэтому все равно жильцы многоквартирного дома плохо защищены от граждан, которые повышают комфортность своего проживания за чужой счет.
В Госдуме выступили против инициативы Центра стратегических разработок (ЦСР) обязать жильцов квартир оплачивать долги соседей за услуги ЖКХ:
Наличие незарегистрированных жильцов
[stextbox id=’black’]Часто в одной квартире проживают многочисленные граждане, которые не зарегистрированы в этой недвижимости. Они пользуются всеми коммунальными услугами, представленными отоплением, водой и электричеством. Если в такой квартире не установлены счетчики, то плата определяется на основании нормативов.[/stextbox]
В результате граждане в такой недвижимости потребляют большое количество ресурсов, оплачивая только небольшую сумму средств. Оставшиеся расходы покрываются за счет остальных жильцов многоквартирного дома.
Для расчета управляющие компании берут показания общедомового счетчика, из которого вычитаются нормативы и показания индивидуальных счетчиков, имеющихся в разных квартирах.
Разница делится равномерно между всеми квартирами. В результате получается, что многие граждане оплачивают услуги на основании показаний счетчиков, а после этого дополнительно оплачивают ресурсы, потребленные соседями.
Люди, которые проживают в недвижимости без регистрации, предпочитают оплачивать услуги ЖКХ без показаний счетчиков. Это является выгодным для них, так как на основании нормативов получается небольшая плата, а вот потребляется намного большее количество ресурсов. Остальная часть оплачивается за счет средств всех жильцов такого дома. Это часто вызывает негативные эмоции у собственников квартир.
Как предотвратить такую переплату
Так как люди не желают платить свои личные средства за соседей, то они желают предотвратить вышеуказанные ситуации. Контролировать незаконное потребление должны непосредственные управляющие компании, но практика показывает, что они не интересуются этим вопросом, поэтому даже не пытаются выяснить, откуда появляется такая большая сумма за ОДН.
В статье Обязанности управляющих компаний с 1 марта вы узнаете, что теперь должны делать УК по закону.
Граждане должны самостоятельно избавляться от дополнительных расходов. Для этого целесообразно пользоваться следующими рекомендациями:
- если выясняется, что кто-либо из соседей установил теплые полы или пригласил для постоянного проживания посторонних лиц, то об этом нужно сразу сообщить сотрудникам управляющей компании;
- представители УК должны оперативно реагировать на сообщения от жильцов, поэтому они смогут воспользоваться разными способами, позволяющими предотвратить незаконное потребление большого количества ресурсов;
- дополнительно граждане могут подать иск в суд на своих соседей или управляющую компанию, если они вынуждены ежемесячно перечислять огромные суммы средств за ОДН.
Центр стратегических разработок предлагает внести изменения в законодательство, которые обяжут Россиян платить за коммунальные долги соседей:
https://www.youtube.com/watch?v=2eL0KR5NUyo
Итоги
[stextbox id=’info’]Если люди оплачивают коммунальные услуги за своих соседей, то это вызывает у граждан негативные эмоции. Поэтому в их интересах самостоятельно позаботиться о том, чтобы привлечь соседей к ответственности, что предотвратит незаконное и бесплатное потребление дорогостоящих ресурсов.[/stextbox]
