Не все люди знают о том, что некоторые пункты в квитанциях на оплату услуг ЖКХ являются необязательными. От них можно отказаться, причем управляющие компании не имеют право взыскивать с граждан данные средства или начислять штрафы.
Мнение специалистов
[stextbox id=’alert’]Светлана Разворотнева, являющаяся директором центра, специализирующегося за контролем над сферой ЖКХ, поясняет, что действительно собственники квартир могут не платить средства за некоторые услуги ЖКХ.[/stextbox]
Процесс отказа должен осуществляться официально, так как в ином случае УК имеет право взыскать средства с владельцев жилья. Поэтому граждане должны самостоятельно писать специальное заявление в управляющую компанию.
Об отказе от платежей ЖКХ можно узнать подробности в этом видео:
Какие платежи являются обязательными и необязательными
К обязательным платежам, которые уплачиваются каждым владельцем жилья, относится:
- плата за отопление, если оно является централизованным, поэтому включается ежегодно в определенный период времени;
- общедомовые нужды, представленные платой за лифт, вывоз мусора и электричество, подведенное к разным приборам в подъезде.
[stextbox id=’black’]Вышеуказанные услуги должны оплачиваться даже при условии, если владелец квартиры не проживает фактически в этой недвижимости. Остальные услуги можно не оплачивать, если гражданин не живет в квартире, поэтому не пользуется водой и электричеством.[/stextbox]
Нюансы отказа
Человек может не уплачивать средства за воду или электричество, если он фактически не пользуется этими ресурсами. Но важно помнить, что если гражданин просто не будет передавать в УК сведения со счетчиков, то плата будет начисляться по нормативам.
Поэтому владелец недвижимости в любом случае должен передавать в управляющую компанию показания счетчиков, которые в течение длительного времени остаются неизменными.
Судебная практика
[stextbox id=’info’]По этому вопросу можно выделить несколько решений суда. Конституционный суд решил, что жильцы дома могут отказаться даже от платы за отопление, если они установят в своей недвижимости индивидуальную систему. Но при этом все равно придется оплачивать отопление общедомового имущества строения.[/stextbox]
Совершенно другое решение было принято районным судом на основании иска, поданного гражданином, пользующимся индивидуальным отоплением. УК все равно требовала от него перечисления платы за централизованное отопление.
Суд встал на сторону управляющей компании, так как в квартире истца действительно проходили трубы центральной системы, поэтому он мог пользоваться данной системой.
В статье Как уменьшить плату за отопление вы узнаете, какие способы позволят снизить стоимость отопительных услуг.
Истец после получения отрицательного решения районного суда обратился в Конституционный суд. Судья принял сторону истца, поэтому отменил решения суда общей инстанции. На основании нового решения собственник квартиры не обязан платить средства за централизованную систему, если он пользуется индивидуальным отоплением.
В качестве основания используется ГК РФ, в котором указывается, что оплата отопления жильцами осуществляется на основании принятой энергии по показаниям счетчиков.
Что будет если не платить за услуги ЖКХ:
Какие еще услуги могут не оплачиваться
Для отказа от оплаты данных услуг необходимо направить в управлявшую компанию специальное заявление. Только после этого работники фирмы должны уменьшать плату по квитанциям. При грамотном выполнении всех действий предоставляется возможность отказаться от оплаты некоторых коммунальных услуг.
