Специалистам по недвижимости федерального портала «Мир квартир» удалось выяснить, каким образом изменились расценки на аренду небольших квартир в 70 городах России за год. С октября 2020 г. средняя стоимость жилья площадью до 32 кв. метров выросла до 13 тыс. руб. в месяц (+10,9%).
Бюджетные варианты для аренды — квартиры-студии и компактные 1-комнатные квартиры пользуются на рынке большим спросом. Из списка рассмотренных городов подобная недвижимость выросла в цене в 66, снижением цен на съемное жилье отметились только Курск (–5,4%), Ульяновск (–2%), Якутск (–1,3%) и Ярославль (–0,8%). Лидирующие позиции по росту расценок на квартиры в аренде принадлежат Сочи (+33,3%), Магнитогорск (+32,1%), Улан-Удэ (+31,1%), Иркутск (+29%).
По словам Павла Луценко, аренда малогабариток выросла в цене, во-первых, в городах, где увеличились цены на продажу жилья. Из-за этого часть покупателей отказались от идеи приобрести жилье и пополнили ряды арендаторов. Спрос на найм вырос и стал особенно “давить” на наиболее дешевый сегмент — маленькие квартиры. Во-вторых, значительная компенсация произошла там, где ставки аренды совсем низкие, к примеру, в Кирове и во Владимире. Там даже прирост ставки на 2 тыс. руб. к октябрю 2021 г. составляет 20% от прошлогоднего показателя.
В Москве и Московской области аренда квартир до 32 «квадратов» выросла за последний год на 7,2% и 13,7% соответственно. Экспертом было отмечено, что особенно бодро пошел процесс роста ставок после изменения условий льготной ипотеки в 3-мквартале.
Не так давно «Агентством инвестиций в недвижимость Москвы» было сделано заявление о растущей популярности квартир-студий, которая может привести к формированию гетто в мегаполисах страны в ближайшие 5 лет. Объем предложения объектов маленькой жилплощади у девелоперов в некоторых городах уже достигает 40%.
