Плата за съемную недвижимость в Москве может увеличиться к концу 2021 г. на 10%. Об этом было сообщено аналитиками экосистемы недвижимости «Метр квадратный», которая входит в состав группы ВТБ.
Прогноз экспертов основывается на тенденциях, которые можно наблюдать на рынке съемного жилья в столице летом текущего года. За периодом «охлаждения» ставок на аренду в 2020 г. последовал возврат к допандемийным значениям. Данные аналитиков говорят о том, что фиксируемый растущий спрос на бюджетные варианты квартир к декабрю 2021 г. может оказать влияние на повышение стоимости аренды.
Гендиректором экосистемы «Метр квадратный» Вячеславом Дусалеевым было отмечено, что в прошлом году можно было наблюдать стагнацию цен из-за перехода многих сотрудников компаний и студентов вузов на удаленный формат обучения. Однако ставки аренды уменьшились не на 20-25%, как звучало в прогнозах экспертов, а в пределах 8%.
Спрос на рынке арендной недвижимости столицы восстанавливается на фоне массовой вакцинации и отмены пандемийных ограничений. Аналитиками было отмечено, что величина платы за съем дешевых 1-комнатных, 2-комнатных квартир и апартаментов увеличилась на 10% с лета 2020 г., а стоимость дорогого жилья осталась практически без изменения.
Дополнительными стимулами удорожания съема квартир стали смягчение требований к пребыванию трудовых мигрантов в России до 30 сентября, возвращение в столицу студенты вузов для обучения. Специалистами «Метра квадратного» было пояснено, что увеличение арендной платы за жилую недвижимость в ближайшие месяцы может спровоцировать и корректировать ипотечную программу.
Не так давно агентством Barnes International Moscow были проанализированы цены на элитное жилье в новостройках Москвы и отметили, что большое количество дорогой недвижимости в столице люди покупают для личного проживания. При этом под аренду чаще приобретают квартиры и апартаменты в более низком ценовом сегменте.
