Стоимость нового жилья в старых границах столицы стала больше за год примерно на 1/4, установив по итогам 1-ого квартала новый рекорд – 406 тыс. руб. за 1 кв. метр. Такой подсчет был сделан специалистами консалтинговой компании Knight Frank.
В сообщении компании указывается о том, что средневзвешенной стоимостью предложения квартир и апартаментов на первичном рынке столицы (в старых границах) был установлен новый рекорд в 406 тыс. руб. за 1 кв. метр, став больше за год примерно на 1/4 (24%). Общая площадь предложения составила 1,8 миллиона квадратных метров и обновила минимальный показатель за последние 5,5 лет.
За последний квартал первичное жилье увеличилось в старых границах столицы в цене на 12,6%. В Knight Frank такой рост объясняют в первую очередь с перераспределением структуры предложения. Доля более дорогой недвижимости бизнес-класса выросла в цене на 5 процентных пунктов – до 40%, доля элитного сегмента осталась на уровне 18%, а доля массового жилья уменьшилась до 42%.
Самый большой рост цен был зафиксирован в сегменте “бизнес” (+11% за квартал), тогда как в элитном сегменте он составил 9,7%, а в массовом сегменте отмечен рост стоимости на 7,6%.
Помимо этого, в сообщении было указано на то, что из-за высокого спроса застройщиками повышаются цены как на строящееся, так и введенное в эксплуатацию жилье.
В Knight Frank отметили, что ожидается, что рост цен будет продолжать расти и сохранять активный спрос во 2-м квартале, но в случае значительного увеличение предложения, рост цены может замедлиться. Если же программу господдержки и субсидирования ипотеки не продлят, то спрос и цены могут еще раз побить рекорды в последние месяцы действия льготной ипотеки, объем предложения будет находиться в зависимости от пополнения рынка новыми проектами и корпусами.
