Цены на столичную недвижимость уверенными темпами росли с начала текущего года, причем очень высокими темпами: еще в апреле средняя стоимость квадратного метра квартир в новостройках пробила психологическую отметку в 300 тыс. руб. Об этом упоминается в материалах сервиса поиска недвижимости «Синица».
Как показали данные аналитиков, с января средняя цена строящегося «квадрата» в границах старой Москвы (без учета предложений в Троицком и Новомосковском округах) увеличилась сразу на 20%, достигнув отметки в 313 тыс. руб. За счет снижения средней площади предлагаемых квартир и апартаментов средний бюджет предложения вырос немного меньше — на 19,5% за 5 месяцев, по итогам мая средняя стоимость квартиры в Москве составила 19,1 миллиона руб.
В Новой Москве рост цен можно назвать сравнительно умеренным: за 5 месяцев можно было наблюдать рост цен примерно на 12%, достигнув отметки в 186 тыс. руб. за 1 кв. метр. Средний бюджет предложения квартиры в Новой Москве тоже вырос, но чуть менее значительно — на 10%, до отметки в 9,2 миллиона рублей.
По словам экспертов, ключевым катализатором спроса на жилье по-прежнему можно назвать ипотеку. Именно она помогает ставить рекорды по объемам заключенных договоров долевого участия, и, скорее всего, в июне данная тенденция сохранится, а вот начиная с 1 июля можно ожидать снижение спроса, поскольку текущие предложенные условия по субсидированному государством жилищному кредиту будут автоматически отсекать почти все новостройки Московского региона.
Не так давно появилась информация, согласно которой наибольшей популярностью у покупателей жилья в Москве пользуются районы, имеющие худшую репутацию: Капотня, Бирюлево и Гольяново. Граждане раскупают недвижимость в данных локациях из-за ее низкой стоимости.
