Государственной Думой был принят во втором и третьем чтениях закон, который возлагает на кредиторов обязанность по предоставлению объяснений заемщикам о причинах отказа в предоставлении им ипотечных каникул.
Документ был подготовлен для того, чтобы не допустить необоснованных отказов в предоставлении таких каникул. Закон обязывает кредитные и не кредитные финансовые организации уведомлять заемщиков о причинах отказа в изменении условий кредитного договора или договора займа, обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой.
Закон должен вступить в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Благодаря принятию такого закона, удастся обеспечить правовыми гарантиями заемщиков на получение информации о причинах отказа в предоставлении соответствующих каникул, а также в иных случаях изменения условий кредитного договора. Такая позиция была высказана автором, депутатом Натальей Костенко (“Единая Россия”). Кредитные организации, по ее словам, будут с большей ответственностью подходить к рассмотрению вопроса об изменении условий такого договора.
Действующим законодательством предоставляется гражданам — заемщикам, которые оказались в сложной жизненной ситуации, право потребовать у кредитора приостановления исполнения обязательств или уменьшения размера платежей по ипотечным жилищным кредитам на срок до 6 месяцев. А физическим лицам, у которых более чем на 30% уменьшились доходы в связи с пандемией коронавирусной инфекции, предоставляется право получить отсрочку платежей по кредитам на аналогичный срок.
Но заемщики довольно часто жалуются на необоснованные отказы банковских организаций в предоставлении им кредитных и ипотечных каникул. При этом, после такого отказа банки нередко предлагают заемщикам собственные программы реструктуризации кредитной задолженности. Но, по мнению Костенко, такие программы не всегда можно назвать экономически выгодными для заемщиков и могут привести к росту закредитованности населения.
