За последнее время значительно выросли цены на недвижимость, средний рост стоимости составил примерно 12 процентов.
Но в некоторых городах цены возросли на 20 и 30 процентов. Президент РФ Владимир Путин попросил ФАС произвести проверки на рынке недвижимости.
По словам президента, на рынке недвижимости есть тенденция существенного роста цен.
Президент считает, что для решения данной проблемы следует прежде всего создать дополнительное предложение на рынке строительства недвижимости. Также он сказал, что ФАС должна разобраться что там вообще происходит.
Александр Гуторов коммерческий директор ГК «Страна Девелопмент считает, что нарушение правил антимонопольного законодательства при росте стоимости на жилье может быть только в городах, где есть 1-2 застройщика, соответственно недвижимость почти не строится, но выявить причину роста цен в регионах, где есть высокая конкурентность застройщиков, таких как Москва, — невозможно.
Гуторов уверен, что повышение цен связано прежде всего с рыночной экономикой.
Ранее Эльвира Набиуллина высказывалась по поводу необходимости вовремя закончить программу льготной ипотеки. Она считает, что рост цен на жилье есть на первичном рынке, опережающий не только инфляцию, но и рост доходов граждан. В результате доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную программу.
В свою очередь управляющий партнер “Векторстройфинанс” Андрей Колочинский считает, что для дальнейшего сдерживания цен на жилье необязательно прибегать к административному регулированию цен.
Путин отметил, что программа льготной ипотеки, благодаря которой ставка упала до шести с половиной процентов, и произошло увеличение итогового объема выданных кредитов, превысившего триллион рублей, сыграли основную роль.
Напомним, что в феврале этого года, в нашей стране оформили ипотечные кредиты рекордное количество раз. Как сообщал вице-премьер Марат Хуснуллин, по итогу выдано 147 тысяч ипотек на сумму, объем которой составил 410 миллиарда рублей. По его словам, это выше показателей прошлого года на 53 процента в денежном эквиваленте, и на 36 процентов в количественном выражении.
В нашей стране с апреля 2020 года открыта программа льготной ипотеки, с помощью которой можно купить недвижимость в ипотеку под 6,5% годовых. Программа дает возможность оформить ипотечный кредит до 12 млн руб. в городах федерального значения и их областях, и до 6 млн руб. — в остальных регионах. Изначально данная программа должна была действовать до ноября 2020 года. Потом ее уже продлили до 1 июля 2021 года.
В декабре 2020 года Владимир Путин сказал, что программа льготной ипотеки работает, но значительный рост стоимости недвижимости может уничтожить все усилия, которые были направлены на обеспечение граждан доступным жильем. Президент отметил, что рынок жилья дал незамедлительную реакцию на то, что объем кредитных ресурсов выделяется приличный и число заявок по ипотечному кредитованию высокое. Путин настоятельно попросил отреагировать на необоснованный рост цен на жилье.
