Решение Банка России повысить ключевую ставку до 12% стало следствием роста числа запросов от потенциальных покупателей квартир, заявил в беседе с РИА Недвижимость управляющий директор “Миэль” Александр Москатов.
“Количество обращений от потенциальных покупателей в августе выросло по отношению к июлю на вторичную недвижимость на 20%, на новостройки – на 50%”, – говорит Москатов.
Эксперт указывает, что из-за поднятия ключевой ставки повысилось число ипотечных кредитов. По его словам, это в моменте сформировало ажиотажный спрос. При этом Москатов отметил, что это является типичным явлением, так как схожая картина уже происходила в марте 2022 года.
Специалист рассказал, что спрос на “вторичку” оживился еще в первые недели августа. В тот момент число запросов увеличилось примерно на 8%, если сравнивать с июльскими показателями. Данная тенденция, по мнению Москатова, связана с поднятием ключевой ставки с 7,5 до 8,5% и, соответственно, с желанием покупателей быстрее реализовывать одобренные ипотечные кредиты.
Эксперт отметил, что на ускоренное принятие решения о покупке жилья повлияло то, что ЦБ в августе поднял ключевую ставку до 12%, так как все поняли, что кредиты будут обходиться значительно дороже. Это и простимулировало людей рассмотреть покупку квартиры в новостройках по льготным ипотечным программам, в число которых входит семейная ипотека, IT-ипотека и другие.
