Цены на строящееся жилье в России могут начать снижаться во второй половине текущего года. Такой срок был обозначен в материалах портала «Мир квартир». По мнению экспертов, спрос на недвижимость начнет снижаться после того, как закончится или сократится программа льготной ипотеки.
По прогнозам экспертов, рост цен остановится с ограничением, а во многих российских субъектах — и прекращением программы ипотеки с господдержкой. Но до 1 июля еще есть время для тех, кто хочет успеть запрыгнуть в последний вагон, и можно предположить, что на волне данного спроса новостройки будут продолжать дорожать. Во второй половине года рынок может ждать снижение и спроса, и цен.
По данным аналитиков, в первом квартале текущего года новостройки продолжили увеличиваться в цене по всей стране. В среднем квадратный метр прибавил в цене примерно 5%, он стоит 74 тыс. руб. (учитываются цены в 70 городах с населением от 300 тыс. человек). В Москве цена в новостройках достигла отметки 272 тыс. руб. за 1 кв. м. (+ 4% за квартал), в Московской области — 118 тыс. руб. (+ 6%), в Санкт-Петербурге — 160 тыс. руб. за 1 кв. м. (+ 6%).
В среднем стоимость квартиры в российских новостройках составляет 4,15 миллиона руб. — на 3,7% больше, чем в начале года. По мнению специалистов, процесс, который был запущен льготной ипотекой в прошлом году, продолжает оказывать влияние на цены и в 2021 г.
В марте экспертами было заявлено, что, если будет продлена программа льготной ипотеки на прежних условиях после 1 июля 2021 г., то в России может произойти перегрев рынка недвижимости на фоне роста цен, вследствие чего выгода от льготных ставок для заемщиков полностью пропадет.
